近期，福州加大了对螺洲板块的建设和改造力度，也让不少人开始关注起这块风水板块，那对于有着别样风水文化加持的螺洲，它又究竟是什么样子的呢？
国企支撑的区域价格说起螺洲板块，在最早的福州楼市中一直是默默无闻，直至2016年螺洲板块的2016-10螺洲小镇地块（首开国仕府）以楼面地价15038元/㎡成功被首开竞得，该地块中可售用地部分楼面地价高达19500元/㎡，创造了区域“天价”土地才正式引起人们的关注。
随后的榕耀之城、帝封江等土地相继被竞得建盖，螺洲板块这才逐渐在福州楼市中崭露头角。值得注意的是，竞得地块的大多数是国企和央企，可以说是国企支撑着这边区域的价格。
楼市中的风水板块提及楼市，风水也是一个避免不了的因素。螺洲板块有着天然的古镇文脉，浓郁的历史民俗气息，再加上其本身神秘的地名故事，都让螺洲板块增添了一丝风水味道。
目前螺洲板块也遗存了大量的民间信仰活动，每逢重要节气，各个宗族，都会举行多次不同层级的祭祖与游神活动，民间信仰早已与生活结合。或许也正式因为如此，让这个板块有别与福州其他板块的魅力。目前，官方在规划中也有大力发展螺洲古镇的态势，保留其特色。
生活配套的不均然而即使有着江景、民俗、刚需这三重的加持下，螺洲板块的发展也并没有一帆风顺，从居住环境来说，螺洲板块似乎还是差那么一点。
三条地铁的交汇让螺洲板块有了交通出行的底气，也是其板块发展的重要因素之一，这无疑是让人骄傲的。但除此之外，在商业、教育、医疗等方面上，螺洲板块的不足也是实打实的。
目前虽说螺洲板块有不少小学、中学加入，在建设速度和师资力量是比较“感人”的；而安腾国际广场的用地属性一直都是仓储物流用地，商业的配比是有限的；医疗上截止当前还是空头支票，要想实现还需很长的时间；更不用说还有义序机场的限制等因素。
库存是个问题
据不完全统计，螺洲板块目前的库存有上千套，除了在售项目，未来仍有不少项目即将上市。未来5年，就算不供应新地块，这些库存也是个难题。
就短期而言，螺洲片区的公建配套基础差，政策、财政倾斜力度小。缺乏医疗、教育资源，都严重地制约了螺洲片区的发展。在这种发展与滞后混合的片区，是无奈也是幸运。
长期来说，螺洲片区是宜居的，原生的螺洲风水宝地的地缘资源，能赋能区域的发展，编制区域的故事和历史。3条地铁可以很大程度帮助螺洲片区发展配置得到完善，就看购房者愿不愿意考虑这样的投资价值风险了。
