2024年5月17日，国家出台楼市新政，取消房贷利率下限、降低首付比例、以及公积金利率下调。

5.17楼市新政已经满月，对各地的楼市产生了一定的影响，大家对5.17楼市新政的影响看法不一，众说纷纭。

那对北京的楼市有什么影响呢？让我们看看北京楼市的相关数据。

一，房价

幸福里房产官网数据（环比）：

2024年6月，北京新房住宅参考均价48019元/平方，环比上月下降0.64%。

2024年6月，北京二手房住宅参考均价47803元/平方，环比上月下降0.90%。

安居客官网数据（同比）：

2024年6月，北京新房住宅公示均价55112元/平方，同比2023年6月下降7.11%。

2024年6月，北京二手房住宅挂牌均价48668元/平方，同比2023年6月下降14.63%。

二，住宅网签量（北京住建委官网数据）

新房住宅：

2024年6月1-17日，北京新房住宅网签量1332套，和2024年5月1-17日的1555套相比，减少223套，环比下降14.3%；

和2023年6月1-17日的3305套相比，减少1973套，同比下降59.70%。

二手房住宅：

2024年6月1-17日，北京二手房住宅网签量6731套，和2024年5月1-17日的6266套相比，增加465套，环比上涨7.42%：

和2023年6月1-17日的5954套相比，增加777套，同比上涨13.05%。

三，二手房住宅大中介前台挂牌量

2024年6月17日，北京二手房住宅大中介前台挂牌量138000套，和2024年5月17日的142400套相比，减少了4400套，环比下降3.09%：

和2023年6月17日的122000套相比，增加16000套，同比上涨13.11%。

6月以来，北京楼市相对平稳，没有大起大落。房价降也是微降，二手房住宅网签量增，也是微增。

5.17楼市新政，北京尚未实行，相关单位就是看楼市的变化情况，再做决定，如果楼市平稳，北京再出台楼市新政的可能性不大。

买房人和卖房人还处于博弈状态，买房人预测房价还会下降，买房人预测楼市会向好发展。

卖房人大降价不愿意卖，买房人不降价不愿意买。

不知道这种状况能持续多长时间，让我们静静关注吧。