装修如想不踩坑，装修合同要签好。装修合同不仅是甲乙双方的约定凭证，更是保障装修质量、工程进度和日后维权的法律保障。

今天，就把我多年的装修经验，联合装修行业资深经验与专业律师朋友逐字打磨出来的装修合同10大要点分享给大家，哪怕是工地外物业押金、垃圾清运这些容易扯皮的细节，都给你安排得明明白白，照着这份指南签合同，保准让你省心省力，远离装修踩坑——

一、公司信息：精准锁定，杜绝 “失联”

在装修合同的前面，甲乙双方的信息都要写全面，特别是施工方的信息完整至关重要。经常听到有朋友被不良装修公司坑骗，等到维权打官司时却因合同里缺少证件号而立案无门，满心委屈只能往肚里咽。

所以，别嫌麻烦，合同中把装修公司全称、营业执照号、法定代表人、设计师、施工队负责人联系方式，乃至身份证号，全都写上去。这些信息非常重要，后期装修一旦出问题，都能顺着线索找到责任人，让对方无法逃避责任。

二、工程概况：细节明晰，严控成本

房子的实用面积要标清楚，有些不良施工方就爱在这上头耍心眼，悄悄多算几平米，就能让你家装修费用瞬间增多。

另外，工期也别含糊，注明是“自然日”还是“工作日”，省得日后因时间算法起争执。

合同金额更是重中之重，务必精确到分，增项问题更是要提前做好控制。

约定好竣工结算时间，若无项目变更，金额增减幅度控制在 5% 以内，这样就能控制住预算，让装修公司想要的恶意加价无机可乘。

三、材料型号：全程把控，保真无忧

主料、辅料明细表格是装修合同的重要内容，表里要详细列好品牌、型号、颜色、单价、规格、工艺，每一项都得详细罗列，还得附上保真承诺。一旦发现以次充好、假冒伪劣，双倍赔偿打底，低于1万元的按1万元赔，这实打实的条款，就是给施工方套上的 “紧箍咒”。

另外，材料到场必须经业主验收后才认可，避免装修公司私自更换。未经书面签字同意，谁敢乱动，那就是违约。

四、合同价格：明明白白，拒绝 “糊涂账”

首先一定要有明细报价表，这个表作为合同附件，地位与合同正文等同，材料用量、单价、总价一目了然。

其次，增项增量是装修 “重灾区”，为了避免装修公司随意增项，合同中要写明必须以书面形式告知并签字确认后才可施工，口头约定那都是空中楼阁，毫无保障。

另外，水电工程尤其要一口价敲定，不管是按点位还是实际量算，前期谈妥一口价，杜绝后期乱加价，这可是装修公司容易玩猫腻的地方。

五、工程质量：严格把关，全程无忧

1.设计方案要明确

设计方案一经确定，施工就得严格按图作业，那些爱凭经验 “自由发挥” 的工人，一旦擅自改设计造成损失，自己得全额买单。设计师、工人就不能随意调整更换，这也是确保装修质量的关键。

另外，合同中要明确未经业主同意装修公司不得私自换人，就算特殊情况要换，也得保证 2 个工作日内迅速到岗，绝不能耽误工期。

2.施工标准

施工标准也要写到合同中，从水电改造、瓦工、木工到油工，从排线、贴砖到刷漆、安装，每个环节都要遵循行业标准，否则就是乙方违约。

3.工程监督

合同中要明显工长的责任，避免出现“甩手掌柜”。要求工长至少每两个工作日得到工地现场巡查监督，这可比限制工地数量管用多了。

同时，合同中要明确乙方不得转包工程，不然工人跑路、工程烂尾这些糟心事找上门，吃亏的还是业主。

4.验收方式

验收的时间节点要清晰，水电、泥瓦、油漆等各阶段完工后对照标准逐项核验，合格签字再推进，不达标立马整改。

5.保修问题

我国法规对于装饰工程有明确的保修规定，其中整体保修 2 年，防水部分 5 年，在此基础上，家装时建议大家水电隐蔽工程要求要做到质保 5 年，明面工程不少于3年。

除了保修期之外，保修的响应上也要明确，这样才能确保能快速解决问题。合同注明甲方报修后，乙方 2 个工作日内上门查看和维修，紧急情况下1小时内到达现场，这才叫靠谱售后。

六、付款方式：按时按点，有理有据

市面上装修付款比例五花八门，但不管选哪种，合同中都得清确写清付款的比例和时间节点。而切记用“水电施工后”“竣工后”之类模糊的词语表述坑了，而要精准写成“水电验收合格后”“竣工验收合格后” 付款，不合格不付款，我们业主有理有据。

再说商家们爱玩的漏报和增项把戏，我们就在合同总价里写明涵盖全部工程量，漏项、增项超 5% 部分由乙方担责，乙方违规甲方有权终止合同，拿回已付款项。这样的内容一旦写入合同，基本上装修公司也就不敢随意增项了。

七、施工配合：厘清权责，避免纠纷

一是要明确施工方要负责垃圾清运，否则我们还找装修公司做什么呢？合同中把这些责任全部明确下来，后期施工中损坏地面、电梯，刮花他人车辆等责任都得装修公司来负责。

二是有关物业押金也要写清楚，不同小区对于装修押金的要求不同，注意有些物业会借工程延期不退押金。所以，合同中要明确下来，若是乙方原因延期致押金拿不回，等价赔偿业主损失。

八、施工安全：责任到人，防患未然

装修中涉及的工种比较多，像电工、瓦工和木工的有些操作还是有危险性的，这也是我们签订装修合同时应当考虑的问题。一万就怕万一，合同里写明乙方人员施工伤亡由乙方全权负责，省得意外发生时，双方陷入扯皮泥潭，业主平白无故受牵连。

九、违约责任：高额赔偿，严守工期

装修就怕无限工期无限延期，导致自己无法按时入住。而有的装修公司会工期延误赔偿定得极低，万分之几的比例，赔的钱还不够塞牙缝，根本弥补不了业主损失。

合同中我们要把工期延期的赔偿责任写得强硬一些，比如直接写延期一天赔偿至少 300 元，这对于施工方是很压力的，让他们不敢肆意拖沓，确保按期完要。

十、合同附件：签字为凭，同等效力

合同附件也是装修合同的关键部分，其中装修预算清单、施工图纸、装饰材料明细表等书面材料都应当附在合同后面，而且双方协商一致后要签字确认，效力等同于合同正文。

好了，以上就是装修合同的10大要点，如果你手握这样一份详尽的装修合同，那么与装修公司沟通谈判时就能底气十足，施工全程稳扎稳打，安心打造梦想中的温馨小家不再是难事。

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