各位小伙伴们，你们的房贷每月能少还多少？是不是已经迫不及待想知道答案了？今天小编要和大家分享一个重磅消息：7月22日，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR均下调10个基点。这是今年以来LPR的第二次下调，对我们普通老百姓来说，意味着什么呢？跟着小编一起来了解一下吧！

首先，我们得搞清楚LPR是个啥。LPR，全称是贷款市场报价利率，说白了就是银行贷款的"基准价"。它每月公布一次，由各家银行报价，然后去掉最高和最低的一部分，剩下的算个平均数，就是我们看到的LPR了。为啥要关注它呢？因为我们的房贷利率就是根据LPR来定的啊！

这次LPR下调的具体情况是这样的：1年期LPR从3.45%降到了3.35%，5年期以上LPR从3.95%降到了3.85%。虽然看起来只降了0.1个百分点，但对于动辄几十上百万的房贷来说，这可不是小数目哦！

那么，这次LPR下调对我们购房者有啥影响呢？分两种情况来看：

对于准备买房的朋友们来说，这无疑是个好消息。以广州为例，部分银行下调首套房贷利率降至3.1%，已经低于历史最低水平了！二套房的利率也有所下降。不同城市政策可能有些差异，但总体来说，现在申请房贷的成本更低了。

对于已经有房贷的小伙伴，别着急，你们也能享受到这次降息的福利。不过要注意的是，存量房贷的利率调整有个"重定价日"的概念。简单来说，就是每年固定的某一天，银行会根据最新的LPR来调整你的房贷利率。所以，你的房贷利率不会立即下调，而是要等到下一个重定价日才会变化。

说了这么多，大家最关心的可能还是"到底能省多少钱"这个问题吧？来，小编给大家算一笔账：

假设你贷款100万，期限30年，按等额本息还款。在这次LPR下调之前，假设你的利率是4.1%，每月要还款4816元。现在LPR下调后，如果你的利率也跟着降到4%，每月还款就变成了4774元。看起来每月只少还了42元，但是别小看这42元！积少成多，30年下来，你总共能少还15120元呢！这可是一笔不小的数目了，哈哈哈~

那么，LPR为啥会下调呢？说白了，还是为了刺激经济发展。具体就不细说了，保命要紧~通过降低LPR，可以减轻企业和个人的融资成本，刺激消费和投资，从而推动经济增长。

那么未来LPR还会继续下调吗？这个问题恐怕连经济学家都不敢打包票。不过，根据目前的经济形势和政策导向，短期内LPR可能会维持在相对较低的水平。但是，大家也别指望LPR会一直往下降，毕竟经济发展是螺旋式上升的，利率也会随之波动。

对于想买房的朋友，小编建议可以密切关注LPR的变化和各家银行的具体政策。现在确实是个不错的时机，利率处于历史低位，但也不要盲目冲动。买房是大事，还是要根据自己的实际情况来决定。如果决定买房，可以多跑几家银行对比一下，争取最优惠的利率。目前在广州有了解到某些银行最低能做到3.05%，还返点抢客的，银行业也比较卷~

已经有房贷的小伙伴们，也别闲着。可以关注一下自己的房贷重定价日，到时候记得查看一下利率是否已经调整。如果银行没有主动调整，你也可以主动跟银行沟通，争取享受到最新的优惠利率。

总的来说，这次LPR下调对我们普通老百姓来说是个好消息。无论是准备买房还是已经有房贷的朋友，都能或多或少地受益。当然，买房毕竟是人生大事，还是要理性决策，不要被眼前的利率优惠冲昏了头脑。

"君子生非异也，善假于物也"，大家关注LPR变化固然重要，但目前这个情况更重要的是提高自己的收入水平，你们懂的~

你们对这次LPR下调怎么看？欢迎在评论区留言分享你的想法。如果你还有任何关于房贷的问题，也可以随时问我。

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