最近泰国的房地产行业可以说是坏消息连连。股市低迷，民众信心指数走低，就连房地产行业也在呼吁救市。

而另一方面，对于一直游走在泰国法律“灰色地带”，通过泰国代理人买地、买别墅的行为，相关部门在疫情后，也是持续打击，而且力度很大。

像我所在的苏梅岛，八月起就有两起关于别墅群被查的新闻，其中由中资公司投资的52栋别墅群，如今已经在拆除中。而投资者的损失将会很惨重，毕竟每一栋别墅，价格都过百万。而即使只是租了其中一套别墅，签了一年合同的老外，也只能马上退房搬走，至于押金和已投入的钱，大概率是收不回来。

在过去的很长时间里，似乎通过泰国会计事务所或律师事务所，找泰国代理人买地买别墅，都成了常规操作。甚至有人专门找来律师，以专业人士的角度来说明，找代理人开公司，然后通过一系列骚操作如何就能合法、安全的拥有泰国地产或别墅。

只不过如今一切，在政府不断的严打下，已经显得没有任何说服力。如今很多人也只能寄希望于这场风暴，不要落到自己头上，而且对于代理人这种操作，身旁多多少少都有人在做，似乎也没见有谁真正遭殃。

不过就在10月10日，泰国特别案件调查厅（DSI），国家安全案件调查组，在普吉岛地区对一家律师和会计事务所进行了搜查，结果发现该事务所涉嫌多起为外国人设立“代理公司”的行为，超60家可疑法人牵连其中，如今调查组已经对这些疑似违法的法人展开调查并搜集证据，并会提起相应起诉。并且有六家持有不动产的外国人法人信息也已经提交给土地厅，若发现异常将进一步追究责任。

除此之外，还有之前已经查出的，协助外国人开设公司的被提起诉讼的23名泰国人，也于9月11日由刑事法庭做出判决，法院判处23名被告10年监禁，但根据被告认罪情况，将刑期减半为五年，同时每人罚款20万泰铢，并且，要求注销其公司，延迟注销一天罚款1万泰铢。

看得出如今泰国是在真下狠手，查处这些外国人通过代理人开公司、买地买别墅的问题。而且对泰拿钱做翘脚股东的泰国人，也一样毫不手软，这也会让敢帮外国人做这些事的泰国人止步。

可以预见，在接下来的很长时间里，会有更多的代理人、代理机构、外国投资者会被查，而如今泰国地价楼价的无支撑升高，可能也会在某一天，在一片抛售潮中狠狠的回归地面。

泰国的土地，虽然诱人，但对外国人来说，却是毒药啊！