近日，在阿里拍卖上，柳州市再次迎来了一套一线江景的拍卖，一套位于柳州市环江滨水大道26号十里江湾的江景房被拍卖。十里江湾位于柳州市河东板块，凤凰山大桥旁边，地段优越一线江景地段，附近还有柳州市景行小学(河东校区)和柳州高级中学等名校加持。

拍卖的这套江景房在30楼，楼层比较高，景观视野也会更好，只不过房子所在楼栋不是靠近柳江最前排的楼栋而已。房子是一套大平层户型，建筑面积达到了195.72平方米，精装修，看样子是开发商装修好后，房子一直都没有人入住过，房子内啥软装都没有的。该房截止2024年5月31日还尚欠物业费11253.9远，车位费2820元，违约金4222.17元，总计18296.07元.

房子拍卖的起拍价只有123.9128万元，折合单价一万元一平都不到，只有6331元/平方米。拍卖吸引了8个人报名竞拍，可能是起拍价低的原因，竞拍非常激烈，8个竞拍者一共出价了203次才结束拍卖，最终以169.9128万元成交，成交价比起拍价高出了46万元，不过成交单价也没有过一万元一平，只有8681元/平方米。

此前十里江湾小区出现过不少房子被拍卖，有流拍的，也有高价成交的。今年9月份的时候，实力江湾有一套五楼建筑面积193.57㎡的精装房被拍卖，最终以130.8万就成交，成交单价6757元/平方米。今年6月份的时候，一套215.56平方米的房子被拍卖，最终拍出了220.4万高价，单价破万，不过这是一套叠墅，有上下层的。

从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这套房子的成交价，应该说并不算便宜了，虽然单价不破万元。或许还是楼栋和楼层影响了房价吧。