7月31日，苏州吴中经开区苏地2024-WG-Z09号地块摘牌，由中电建枣庄建设工程有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司以底价摘得。

该地块位于越溪板块，占地面积39818㎡（59.73亩），容积率仅1.2，规划建筑面积约4.78万㎡，起始价8.12亿元，起始楼面价17000元/㎡，绿地率≥30，建筑密度≤25，限制高度≤50米。此次供地是越溪板块时隔三年后的首次，地块周边配套设施完善，预计将提升区域住宅品质。

根据出让要求，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；地块社区用房及养老服务用房需按照不低于1200元/㎡标准进行装修；住宅装修标准不低于2000元/㎡；住宅单套建面不低于120㎡，总户数不大于350户。

图：地块位置

▌苏地2024-WG-Z09号

地块位置：吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧

建设用地面积：39818㎡（59.73亩）

规划建筑面积：47781㎡

用地性质：住宅用地

起始价：8.1228亿元

成交价：8.1228亿元

成交楼面价：17000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中电建枣庄建设工程有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司

地块所处越溪板块现状投资价值较高，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁4号线支线，多条公交线路环绕，且距离文溪路地铁站仅0.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学江苏省越溪实验小学、越溪实验中学、三级医院(非三甲)苏州瑞华骨科医院、购物中心绿景佐阾越溪购物中心等生活配套，周边有法治文化广场、清风亭等27个公园景点。