湖北日报全媒记者 马文俊

12月1日一早，江岸区三眼桥路，福星惠誉·铂雅府营销中心停车场已“停”无虚席，许多市民趁着周末的好天气前来看房。

福星惠誉·铂雅府营销中心，置业顾问正向市民介绍项目房源。（湖北日报全媒记者 马文俊 摄）

“11月15日晚开盘，首批近200套房源，半小时内成交超150套。”项目策划经理郭女士表示，首套房认定新标准、契税减免等新政策近期落地后，持续增强购房者信心，令该楼盘在10月底示范区开放后便收获了极高关注度，也拉高了此后的成交率。

较高的产品力与丰富的生活配套，加速铂雅府项目在今年四季度楼市中脱颖而出。举例而言，总高10层楼、面积为138平方米的洋房大四房产品，有着横向朝南近11米大阳台，实际得房率可达约95%。项目北区组团容积率低至2.5，是建设大道少见的低密度小区。

“行情火热，目前首推的53套洋房基本售罄，本月上旬我们计划加推60套同类房源。”郭女士说。

在武汉经开区，凭借项目大体量与强配套优势，招商·武汉城建未来中心同样获客颇丰。据了解，项目总体量约220万平方米，运动公园、儿童公园、商业街等已交付和陆续开工建设中。据悉，依托国家、省、市、区的系列政策福利，今年以来项目网签量稳居武汉前列，目前售出新房超700套。仅在10月，其单月成交量达到近200套。

福星惠誉·铂雅府、招商·武汉城建未来中心的热销并非孤例。11月初，华润·沙湖天境开盘2小时内，首推的212套新房全部售出，销售额突破10亿元；城投·金沙府7号楼小高层加推当晚，销售额过亿元；11月23日，开盘仅160天后，招商·武昌序官宣清盘……

武汉市住房和城市更新局统计数据显示，11月武汉新房网签成交量达16767套，继10月后成交量第二次突破万套，环比增长53.6%，再次刷新今年新房成交纪录。11月26日至30日，全市日成交量连续4天超过千套，最后一天更是来到2737套的高位。

“随着政策‘组合拳’的红利逐步释放，高品质项目接连入市，武汉楼市对‘好房子’的需求正精准释放。同时，市场内部分化也在加剧，不同项目、板块冷热不均。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政说，未来设计好、地段好的高品质住宅仍将领跑江城。

业内人士分析，每年年末房企都会冲刺销售业绩，加大推盘力度，往年12月基本会出现“翘尾”行情，今年四季度武汉楼市因此有望实现长红。

销售端的信心也逐步传导到了土拍市场。11月26日，武汉土拍共成交7宗地块，其中位于新洲区的一处“小而精”优质地块，经2家企业网上竞价13轮，最终成交的溢价率达44.92%。截至12月1日，根据武汉土地市场网信息，12月该市还将举行四场有规模的集中土拍活动。

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