关注楼市这么多年，万达广场御江这个项目真的令我大写的服。下面我试着回顾一下近两年来开发商的一些“另类操作”。

按合同约定，万达御江二期（E地块）的交付时间为2022年12月。

2022年初，陆续有万达御江二期的业主在城市留言板投诉：自从2021年9月份，项目就陆续开始停工。

对此，置业顾问曾向业主承诺：2022年2月份会复工。

然而到了2月份，施工现场依然没有看到工人施工。当时我发文讲了一下这件事，结果当天就收到新洲区一位工作人员的电话。工作人员告诉我：开发商已与总包方协商，预计3月中旬左右开工。

结果，到了3月中旬，业主盼星星盼月亮，没有盼来复工，却盼来了开发商的一则公示：

公示的大意为：预计2022年5月份复工。

到了2022年5月份，城市留言板再次被万达御江的业主刷屏，业主们都在问同一个问题：万达御江二期何时复工？

没过多久，一张聊天截图传到了业主群：

看到这个聊天截图，业主们自己都被开发商气笑了。

业主称，2022年6月到12月，开发商“表演式复工”，项目几乎没有实质性进展。且2022年12月之后，项目再次陷入停工。

2023年2月22日，业主与开发商举行了一次会谈，约定2023年2月28日复工，6月30日交付。

然而，到了约定时间，开发商再次食言。直到2023 年 4 月 15 日上午，开发商才在万达御江二期的工地上搞了一场声势浩大的复工大戏，现场彩旗飘扬，鞭炮声响彻云霄。

尴尬的是，当日下午就爆发了一场维权活动，原因是：就在“复工大戏”前一天，一位置业顾问发布了一条招聘消息，内容为“有没有需要兼职的朋友联系我， 明天一天，20元/小时”，这彻底激怒了业主。

为安抚业主，新洲万达刚上任不久的负责人在给业主的答复中明确表示“不会搞表演式复工”， “资金足以覆盖保交楼”， “一定一鼓作气搞完”， “每月搞一次业主开放日” 。

然而，到了约定的延期交付日前夕（23年6月28日），开发商再次发布了延期交付通知书：

这一次，开发商在已经延期半年的基础上，开口又是10个月，交付时间延期至“不晚于2024年4月30日”。

2023年10月20日，开发商更新了“御江E地块交付计划”：

2024年1月，开发商终于进行了第一次交付，下图为7#、8#、9#交付时的现场：

暂且不说质量问题，交付时临水临电，天然气也不通，敢问你们是怎么通过验收的？

但不管怎么说，7/8/9这三栋好歹算是交付了，后面没交付的业主就没那么幸运了。

不久前，开发商再次更改了交付计划，最晚的一批已经“计划”到了2025年底：

好家伙，现在才2024年初，这一开口又是两年。

2024年4月3日，开发商发布了最新的“延期交付通知书”，原计划于2024年4月30日交付的楼栋又要延期，具体交付时间不确定。至于原因，竟然还在甩锅给疫情，真的是令人大写的服。

以上只是我根据开发商发布的公告捋的一遍时间轴，这两年，不知道业主究竟参加了多少次“三方会谈”？收到了多少封“延期公告”？建了多少个“沟通协商群”？

给我的感觉就是项目一直处于“停工—复工—延期”的无尽循环中，直到现在交付依然遥遥无期。

就在昨天，无奈的业主齐聚万达总部，现场高喊“万达交房”。

真的非常同情这些业主，在房价最高点买了万达的房子，如今抛开房价下跌不说，连交付都成了问题。

“风云武汉”认为：万达御江是新洲区的一个超级大盘，御江二期最开始销售时均价高达10500元/平，即使后来市场遇冷，价格下滑，整体均价也接近 8000 元/平。二期共有房源2520套，已售1500多套，以每套总价80万计算，销售额高达12亿，这些资金但凡能拿出一小部分用于项目建设，也不至于落得今天这个地步。

别忘了，万达御江项目还有一期，当时售卖时正值楼市火热期，均价都在9500元/平以上，一期共有房源2500余套，以每套总价100万计算，销售额高达25亿，加上二期的12亿，已入账的销售额在37亿以上。

此外，A、B、C地块的万达文旅城项目，此前也有不菲收入。

可以说，万达在新洲的项目早已经赚得盆溢钵满，但这些钱到底被用到哪去了？万达需要给业主一个解释。

不要再动不动就拿疫情当挡箭牌了，到底为什么停工，你们心里你谁都清楚。

希望开发商正视问题，对业坦诚相待；也希望诸方合力，早日解决资金问题，早日复工复产、早日保质保量交付！