前段时间吵得沸沸扬扬的存量房贷利率调整终于要开始调整了。之前这个事还传闻了一段时间。后来央行回应了存量房贷利率下调的事情，并在924的发布会上明确这个事情，调整存量房贷利率基本上就算是板上钉钉的事情了。但没想到这次的动作这么快，国庆节后，各大商业银行就行动起来了。

先是工商银行率先发布了调整存量房贷利率的操作细则，所谓细则也很简单，主要就两件事，一是将存量房贷利率调整至LPR-30BP，二是将会统一批量调整，也就说不用贷款人申请了。

按照最新的5年期以上LPR3.85%，存量房贷利率调整后的利率就是3.55%，这对于广大有存量房贷的业主确实是非常大的利好，是国家发的大礼包了。

随后，除了工商银行之外，其他的一些银行也陆陆续续发布调整存量房贷利率的操作细则了，基本上都是参照工商银行的版本了。

这次调整存量房贷利率不仅调整首套房的，还是调整二套房的。工商银行明确是在10月25日之前完成统一调整，而其他大多数银行明确是在这个月底调整完成。这就意味着下个月有存量房贷的业主就可以少还点按揭了。

在当前阶段调整存量房贷利率是非常必要的。

一是LPR不断走低，新房房贷利率是更低了。理应让有存量房贷的业主也能享受到政策的利好。不然存量房贷业主可能会通过像提前还款等其他一些方式来实现利率的降低，这个也不利于银行的发展。

二是在目前消费较为低迷的情况下，调整存量房贷利率是有利于促进消费的，毕竟有存量房贷的业主本就是消费能力较强那部分人，让他们少还点按揭，多去消费，有利于经济的良性循环。

大家看看这个国庆的旅游市场是多么的火爆，不敢说这是调整存量房贷利率的功劳，但是作为刺激消费的组合拳里重要一个环节，它的作用也是不容忽视的。

总之，这次调整存量房贷利率的速度非常快，效率非常高，也足以说明上面对稳住楼市、稳住消费的决心非常大。而我也相信在多重政策利好的刺激下，会达到一个意想不到的效果。