现在，越来越多农民争相回村建房，他们希望赶在农村规划改造之前，让新建房屋，为其创造更多规划福利。当然，也有很多农民希望及时分户，以便申请新宅基地，以及继承多余宅基地的问题。

然而，农民分户并非一件易事，并非签署一份分户协议那么简单，一来是因为部分地区存在“有房才能分户，分户才能申请新宅基地建房”这样互矛盾的要求，二来部分地区分户要求条款较多，有一项不满足，就无法分户。

其实，农民分户之后，父母和子女，都能够更方便就业和生活，而大量农村规划政策的出台和落地，也让及时分户，具备了保护和继承资产，以及获得更多农村规划福利的价值。

现实中，农民分户到底有哪些优势？

随着年初拆迁的到来，今年农村规划速度，较往年明显加快，而未来规划速度只会越来越快。在这种情况下，如果农民及时分户，就有机会获得更多拆迁补偿，从而让拆迁后生活更有保障。而且，很多农村不拆迁，而是原址改造，让农民住上统一样式的联排小楼房，若提前已经分户，就有望分得或低价购买其余房产，来扩充资产。

与此同时，如果农民能提前分户，自己就能申请新宅基地，用于婚后单独居住，这既满足了结婚要求，同时也提高了相亲成功率，对于多子农民家庭来说更重要。而且，农村基础和生活设施建设，接下来将继续推进，以清洁取暖改造为例，如果有两个户口本，农民就可以加钱买一个大号的，用来主供暖，再免费领一个小号的，辅助供暖。

总的来说，及时分户后，有助于获得更多拆迁补偿和其他规划福利，同时，及时分户，还有助于申请新宅基地，并有机会获得更多发展福利。以上，就是农民及时分户，所产生的明显优势。值得一提的是，对于合法继承的多套宅基地，分户能够更有效地，对其进行保护，而且随着农村规划加快，分户这件事，可谓机不可失。

农村户籍政策有调整，“简化分户”，抓紧剩余时间。

《重庆市公安局关于规范农村地区居民分户的通知》表示，简化农民分户手续，扩大分户对象，不再要求提供另有合法住房等手续。从这一措施可以看出，有房才能分户，分户后才能申请新宅基地建房，这个“怪圈”已经被重庆率先突破，希望其他地区也能尽快跟进。这对于多子农民家庭，想要申请新宅基地，用于子女结婚的情况，很有利。

除此以外，《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》表示，明确以“成年”作为分户认定条件，每名已成年子女，均可单独视为宅基地确权登记条件中的一户。从这一措施可以看出，以“18岁成年”作为分户条件，进一步简化了分户流程，从而帮助农民尽快完成资产确权，避免资产流失，农民抓紧剩余时间办理。

对于分户这件事，农民应该注意什么？

一个是为了尽快完成“宅基地全部确权颁证”目标，多地分户政策将会逐步放宽，建议农民多关注当地相关信息，能分户尽快分户。另一个是分户后，已经拥有新宅基地的子女，只能通过继承房屋，来继承父母遗留宅基地，但不能翻建。