在项目地下一层会所，对着上图游泳池上方的这盏日光灯，我仔细看了很久，灯好看明亮。然后，我扭头问陈寒：“这灯真亮，至少5000瓦吧？”陈寒一愣：“不可能吧，最多1000瓦。”我让她帮忙联系工程经理问一下。十分钟后，工程经理来了，看了看，很疑惑：“咦……这灯……我咋不记得这里还装的有灯哩，什么时候装的啊……”随后，他拿出手机，查了会所装修采购清单，然后二手一摊：“没这灯的信息啊……，不知道谁后期加装的。”不一会，项目总也来了。他说：“你们都站这么远，能看清吗？”于是，他二话不说，脱下衣服，纵身一跃，跳进泳池，很快，游到中央，他抬头看了半天，然后朝我们喊到：K！是个洞！【1】

松苑初露芳容

感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。我赢了，太阳亮度是3.9×10^26瓦。以上仅为情景想象，切勿对号入座。上周，6月28日上午，售价5万起步的北龙湖松苑项目会所兼销售中心开放了。会所一共三层，游泳池在地下一层。在泳池照明设计上，设计师没有做顶灯，而是挖了个洞，让地面阳光直接照射进来。与自然共生，是松苑设计的核心理念上图：朋友圈里的松苑泳池后来，我看了朋友圈，有几个朋友拍的效果似乎比我更好一些。不止顶部有阳光直射，泳池旁还有阳光明媚的天井花园。上图：松苑的泳池景色泳池外，是一枝枝繁叶茂的乌桕，支脉伸向天空，去吸引更多的阳光撒下开，滋养它脚下的青草。我在想，这里不是首层，胜似首层，这里游泳，虽比不上森林间的小溪意境，但也是全郑州最亲近大自然的了。感知自然，是松苑设计的核心目的看完泳池，陈寒又带我去看了洗浴区、儿童读书区、健身房、阅读室、掼蛋房等等，最后，来到了业主餐厅。上图：松苑顾问陈寒我感觉这餐厅像个窑洞。有句话怎么说来着，高端的会所，往往采用最简单的设计手法，马岩松把这叫做“洞穴理念”。自然仿生，是松苑设计的核心灵感松苑餐厅只有二个颜色：玫红和乳白。乳白是松苑整盘的色彩，玫红表达了餐饮热情奔放好客的态度。桌红椅白，暧昧十足，十分适合情侣就餐，恋爱中的小年轻可以来这里约会了，只要男的胆子大。陈寒的乳白色连衣裙和玫红色口红似乎也在呼应这种色彩。我曾经给项目写过一篇文章，题目《郑州来了一位不太守规矩的白色楼盘……》，点击可直接查看。白色，是松苑的灵魂色彩在上次的文章里中，说的是它的白色外立面，没想到，2个月后，进入它的内部，也是白茫茫一片。上图：松苑会所一角白色的地，白色的墙，白色的顶棚，白色的窗，白色的太阳撒下了白色的光。身处其中，清新、素雅、脱俗。身边只有白色，窗外只有绿色。【2】

松苑的历史地位

松苑会所开放的同时，外立面也出来了。前几周，郑州的大马路上出现了一辆卡车，卡车上装的东西让人莫名其妙。仔细一看，是松苑的皮。上图：松苑外立面的装送这东西，费劲，一辆卡车就拉这么一小块。不过，看看造型也就理解了，奇形怪状，没法拉太多。这就是多用于博物馆艺术馆的GFRP材质，成本是普通铝板4倍！4倍！楼八认为根本没必要，因为从实用角度上讲，铝板已经是极限天花板了。再增加4倍，那就是奢侈品了。这就好比你买个红蜻蜓皮包，从使用开始，只要你不扔，基本能背一辈子，买LV，价值就不在使用性质上了。说松苑是收藏级奢侈品，至少在外立面的纬度上并不夸张。看下安装上去的实际效果。上图：松苑外立面中的阳台实景图就像是一片又一片从楼体中生长出来的蘑菇，煞是好看。好看，是需要付出代价的。2020年，我穿过一年衬衣，大部分都是白色的，所以一天一换是必须的，我听过最崩溃的一句话来自一个穿黑衬衣的“黑色耐脏”。松苑全部用白色是勇敢的，因为白色的后期维护和保养成本远远高于其他色系，况且又这么白。一般楼盘真不敢这么玩。上图：松苑外立面松苑问世以后，它的竞品，只能是上和院和壹号院。如何评价松苑和上和院壹号院？上和院的定位是降龙十八章，武功不是顶级，但萧峰把它练到了极致，将它最大的潜能发挥出来了，超越武功本身。壹号院是葵花宝典，武功也不算顶级，东方不败同样让其出神入化，让其其威力得以淋漓展现。松苑呢？我觉得是易筋经，练好了就是达摩，就是扫地僧，练不好，就成了游坦之。超前的东西，道路很艰难的。在《楼八》看来，伟大的构想开始就是一个B，成功了就是NB，失败了就成了SB。老马只是动动脑子，铁建投和建业却要承担全部压力。从目前来看，二者一方国企出资金，一方搞代建，这次现场开放，虽然小细节上略有瑕疵，但总体上效果很好，十分成功，展现了项目的精髓！一切正在往好的方向发展！全郑州都在期待松苑成为一个伟大的作品。中州大道以东最伟大的三个住宅作品，一个死了，一个废了，就剩松苑这一个独苗了，不能再有闪失了。松苑一旦按预定品质建成，那就将是对其他豪宅产品就是绝对的“降维打击”，这一点毫无疑问。届时，我们就可以说，郑州豪宅分为二种：一种是松苑，一种其他。这种“二种论”对于很多项目，是营销语言，而在松苑这里不是，它的的确确已经脱离了“建材”材料纬度的竞争，走向了一个更高层次的纬度。一起给铁建投和建业加油吧。关注楼八，后台回复“松苑”，获取项目最新全套资料。【3】

每一个人的松苑

下面进入《楼八》的装逼时间。看到豪宅文章，我们最常说的一句话就是：哇，我膨胀了，我都敢点开1200万豪宅的文章了。不，我觉得你没有膨胀，如果我们把看到的东西融入我们的生活，我们也就拥有了豪宅，比如今天，你只要点开了今天这篇文章，你就会拥有自己的松苑。只要我们心中有松苑，我们的家就是松苑，这句话不装B，来看2个真实案例。案例一：35平的松苑下图是一个室内面积只有35平米的户型。上图：35㎡使用面积户型图这个户型只有一个开间，唯一的优点是南北通透。一般这种户型，你进入以后都是乱糟糟的，99%的人会把它变成“屌丝住宅”，但今天，我们来看看，有一个人，是怎么将它变成自己“松苑”的。上图：35㎡小户型上图：35㎡小户型我想问一个问题：如果你让你住一晚，你会选择这个35平的小房子，还是会选择普通中国家庭那种130平米的大房子？这种生活品味和格调，即使只有35平米，但主人过上的确是140平的格局。我相信如果这位主人有购买120平房子的能力，他的生活不亚于松苑。下图是另外一个56平的豪宅，和上图35平有异曲同工之处，她的生活氛围更浓了。上图：56㎡小户型案件二：干净的松苑在家生活是一种生活和心境，再豪华的房子，3个月后，在主人眼里也就归于平淡了，而干净整洁永远不会。看下图。上图：干净的家这家基本上没有什么装修风格，甚至像上个世纪90年代的装修，地砖也很普通。但这房子一眼看过去，除了舒服，还是舒服，主人就做了二件事：断舍离+干净甚至你家一贫如洗，你都可以活得精彩。上图：贫穷但富裕的家恕我直言，上面的房子，我也觉得很舒服，烧起地锅，炖个家里养的鸡，那小日子……房子，在物质上的追求永无止境，但，真正的豪宅都藏于每个人的内心。只要你心中有松苑，你便立刻拥有松苑。结尾

楼八的话

再大的房子，家里乱七八糟，难称豪宅。

再贵的房子，家里鸡飞狗跳，难称豪宅。再小的房子，都能成为你自己的松苑，这个无关于金钱和财富，只在于你的心态、你的品味，以及你对这个世界的态度。最后展示一下笔者的小松苑。本人极其怀旧，所以把主卧阳台改造成了小时候的模样，小时候，就是坐在这样的窗前读书学习的。下图是一直陪了我30多年的中国地图和世界地图，不管我在哪里，这2张地图是不能少的，可以没有郑州和河南。事实上，走廊也有河南和郑州。感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。