专家称房价越涨大家购买意愿越强？这个专家有些水，她的话，也就听听而已，千万别信。 近日，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池提出“房价越涨，购买意愿越强”的观点。在我看来，此观点有些荒唐，事实恰恰相反，理由有五： 一是当前房价畸高，已远超民众购买力承受范围。过高的房价使得大量购房者背负沉重负担，生活品质受到影响。在这种情况下，即使房价持续上涨，民众的购买意愿也不会因此变得更强。 二是消费者心理需求中，求廉是首要因素。房价上涨意味着消费者负担加重，这与消费者追求性价比的心理相悖。因此，房价上涨反而会削弱消费者的购买意愿。 三是当前房价已进入下行通道，购房投资获利已不现实。类似股市的追涨杀跌思维已经没有市场。购房者越来越理性，不会再盲目跟风购买。 四是房子只是一个居所，理应是消费品。房价涨跌，与普通消费者关系不大。消费者更关心的是房子的居住功能和性价比，而非房价涨跌。 五是当前房地产投资需求已降至冰点，失去投资推动的楼市，所谓的买房保值增值时代已经一去不复返。在这种情况下，房价上涨无法带动购买意愿的提升。 最后我想说，这年头，各种专家太多，对于他们的观点，要审慎对待，关键是要看他们的屁股坐在哪个利益群体。 像这位“房地产研究院”专家，与董藩一样，她是房地产利益中人，一直替房地产开发商说话，她的话，千万别信。