并非迷信!这5个楼层不能碰,不好住不好卖,究竟哪“5个”楼层?

面包飞满天啊 2024-08-24 01:29:48

文 | L

编辑 | 面包飞满天

前言

“千万别买4楼、14楼、18楼,不吉利!”

买房,这件人生大事,总少不了各种各样的说法,其中楼层的选择更是重中之重。

长辈的说法,网上的传言,各种禁忌和说法满天飞,让人不禁怀疑,这楼层背后,是不是真藏着什么玄机?

但说到底,这些所谓的“数字迷信”不过是图个心理安慰,毫无科学依据。

真正影响我们生活的,是那些看得见摸得着的居住体验,与其纠结于虚无缥缈的数字,不如擦亮眼睛,避开那些隐藏的“楼层坑”。

今天,我们就来揭秘五个容易踩坑的楼层,帮助大家避开买房雷区,实现安居梦!

底层的“便利与烦恼”

一楼,对于许多购房者来说,是一个充满诱惑的选择。

尤其是老年人,一楼可是他们的“心头好”,光是出入方便,无需等待电梯,就已经足够吸引人。

更何况通常还会附带一个小院子,可以种一些花花草草,享受难得的田园生活。

没事还能和朋友在院子里整点小烧烤,惬意的不行!

因头条改版,增加了广告解锁功能,当广告打开后,静等5秒钟,您在伸出发财的小手,点击右上角的×号关闭,就可以继续阅读我的文章了。

但真正住进去,你会发现这片“小天地”的背后,也隐藏着许多不为人知的“烦恼”。

一楼的隐私性问题一直是困扰住户的一大难题。

由于楼层低,十分容易被外界窥视,随便一个行人路过都会无意的扫过住户的窗户。

尤其是在夜间,如果窗帘没有拉严实,室内被路人一览无余,严重影响居住体验。

再一个就是一楼的噪音污染了,小区里的各种声音几乎都会充斥在一楼住户的耳朵里。

小孩玩耍,宠物叫声,路过的汽车杂音,并且如果楼上装修,各种家具的搬运都要经过一楼。

这些噪音不分昼夜地传入耳中,谁又能安然入睡?

特别是临近地面,空气湿度很大,很容易就滋生蚊虫,墙体返潮、家具发霉等问题更是屡见不鲜。

一楼的安全系数也比较低,容易被小偷“光顾”。

所以买一楼之前,一定要考虑清楚这些问题,别被“便利”冲昏了头脑,结果却给自己找了一堆麻烦。

和一楼一样的还有二楼。

二楼作为“夹心层”,看似中规中矩,却隐藏着一个致命的“杀手”——反水。

高层住宅的排水管道是共用的,一旦发生堵塞,一楼的污水就可能瞬间倒灌进二楼,造成家具、家电受损,甚至引发电路短路、火灾。

厨房、卫生间瞬间变成“水帘洞”,污水横流,那画面太美,你敢想象吗?

退一步讲,即使没有发生反水,长期潮湿的环境也会滋生细菌、蚊虫,严重影响居住健康。

腰线层

再来说说“腰线层”。

别被这名字唬住了,其实就是开发商为了让楼房外观更好看,在某些楼层外墙上加了一圈装饰带,增添了几分美感。

但这“美观”可是要付出代价的!

由于腰线的设计通常会加厚外墙,甚至部分楼盘会用实体墙将阳台封闭,导致室内光线被遮挡,采光极差。

本来好好的窗户,被这圈装饰带一挡,根本进不去多少光,原本的“阳光房”瞬间变成了“小黑屋”。

而且有些开发商为了追求设计感,还会把腰线层的阳台缩小,甚至直接改成小窗户,这种“奇葩户型”的采光就别提了,一言难尽。

住进去之后,你会发现家里白天都得开灯,本来就不大的空间,显得更加压抑。

费电不说,还影响心情。

在购房时,千万不要被图片或视频上的“美丽”所迷惑,一定要注意观察房屋结构图,搞清楚腰线层的位置,最好能实地去看看,感受一下实际的采光情况。

别被样板间的灯光效果给骗了!

“空中阁楼”顶楼

顶楼,一直是很多人又爱又恨的对象。

顶楼的价格优势无疑是一块巨大的“磁铁”,便宜的不行。

由于顶楼存在一些不可避免的缺陷,开发商为了吸引购房者,往往还会赠送阁楼或者大平台,相当于“白捡”了不少面积。

并且顶楼还拥有其他楼层无法比拟的视野优势。

试想一下,站在自家的阳台上,俯瞰整个城市的夜景,是何等的惬意!

如果开发商还慷慨地赠送了一个超大的露天平台,那简直是梦想中的“空中花园”!

但这枚“甜蜜”的蛋糕,背后却隐藏着各种各样的隐患,一不小心就让你“苦不堪言”。

因为常年暴露在风雨中,楼顶老化、裂缝,都可能导致漏水,维修起来费时费力,苦不堪言。

如果防水没做好,一下雨就漏水,“水帘洞”都是轻的。

并且顶楼的温度也是个大问题,夏天的时候,顶楼就像个“大蒸笼”,即使开着空调,也感觉像“蒸桑拿”,电费蹭蹭往上涨,钱包都要“哭泣”了。

冬天就更别提了,冷风嗖嗖的,取暖费都比别人家多出一大截。

除了漏水和高温,顶楼的安全隐患也得注意,一旦发生火灾,顶楼的逃生难度更大。

而且顶楼对电梯的依赖度更高,如果电梯坏了,高层住户只能望“梯”兴叹,尤其是对老年人来说,更是不方便。

再有一点便是水压了,高层住宅普遍存在水压不足的问题,顶楼尤为严重。

洗澡的时候,水流细得像头发丝一样,洗个澡都得半天。

所以,买顶楼之前,一定要想清楚自己能不能承受这些“甜蜜的负担”。

如果你是个怕麻烦的人,或者家里有老人小孩,建议还是慎重考虑。

门面房上层住宅

门面房上层的房子,可以说是“一半天使,一半魔鬼”。

住在这里,生活确实很方便,出门就是各种商店、餐馆,简直就是“懒人福音”。

并且门面房上层的房子,出租也比较容易,投资潜力更大。

但别高兴得太早!如果你住的是门面房上层,那可就有的受了。

噪音污染是门面房上层最大的问题。

楼下各种店铺的营业声、顾客的交谈声、音乐声,简直就是24小时不间断的“交响乐”,想睡个好觉难上加难。

尤其是一些经营到深夜的餐饮店,那油烟味、烧烤味,简直让人崩溃,还可能把阳台上晒的衣服都熏臭了。

更让人糟心的是,一些商家对卫生问题漠不关心。

厨余垃圾随意堆放,泔水直接泼洒,让你臭的怀疑人生。

另一个就是安全隐患了,这种商业街一般人员流动大,难免会有一些安全风险。

如果商铺管理不善,发生火灾等事故,楼上住户的逃生也会受到影响。

所以,在购买这类房子之前,一定要先了解清楚楼下商铺的经营性质和营业时间。

如果可以的话,最好选择那些管理规范、安全措施到位的商业街区。

设备层的尴尬处境

“设备层”这个词,很多人可能都没听说过,但它才是噪音污染的“重灾区”!

设备层,顾名思义,就是放置各种设备的楼层,比如电梯机房、水泵房、变压器房等等。

一般来说,设备层会设置在地下室或者顶楼,但也有一些开发商为了节省成本,会把设备层设置在住宅楼的中间楼层。

如果你不小心买到了设备层隔壁的房子,那你就“惨”了。

每天听着机器轰鸣的声音,想睡个安稳觉都难。

并且长期生活在噪音环境中,还会对你的身心健康造成危害。

设备层不像其他楼层那样容易被察觉,很多购房者在选房时,根本不会注意到它的存在。

所以,在买房之前,尽量选择距离设备层较远的楼层。

如果实在避不开,那也要做好隔音措施。

最后我们再来说说数字玄学!

很多人执着与6、8这样的吉利数字,像4、14、18这些都是避之不及。

有这种想法很正常,谁都想挑一个风水好的地方。

但是一定要根据实际的情况出发,如果刚好数字“6”就在设备层,那你还会选择吗?

所以说凡事过犹不及,那些被赋予美好寓意的楼层,或许在哪就隐藏着不为人知的居住痛点。

一定要因地制宜。

总结

楼层选择只是居住品质的一部分,更重要的是根据自身需求和实际情况做出理性选择。

从关注外部环境到关注内心需求,从“住”到“居”的转变,才是提升生活幸福感的关键。

房子是用来住的,不是用来炒的。

与其被各种迷信和传言所左右,不如静下心来,认真思考自己真正想要的生活,选择真正适合自己的“家”。

大家都住在几层呢?

信息来源:人民网 华龙网 2021-8-30 《买房时这些楼层不受欢迎 尽量避免挑选》

陇南武都发布 2024-6-26 《并非迷信!无论多有钱,切记不要买这5个楼层,究竟是哪“5个”?》

人民咨询 2021-6-12 《买房不能买高层?不少人突然卖掉高层楼房,中介:硬伤难以解》

0 阅读:0