今天刷头条，刷到一个关于我们房价与日本房价对比的文章。日本房价经历了四个主要阶段：

第一波降价：‌房企因市场需求变化开始降价销售新房，‌以回笼资金。‌此时，‌大多数二手房由于高昂的房贷并不愿意降价，‌导致后期断供的房子激增。‌

第二波砸盘：‌断供房增加，‌银行为了收回本金，‌大量房源以更低价格集中上市，‌导致房价进一步下跌。‌

第三波降价：‌高杠杆投资客看到市场无望，‌开始不计成本地抛售房产，‌导致房价迅速下跌。‌

第四波降价：‌实施房产税政策，‌使得即使将房子租出去，‌也需要支付物业费和房产税，‌房产变成了负资产。‌这一政策加速了人们降价抛售多余房产的过程，‌导致了第四波房价下跌。‌

看看上面四个阶段，尤其是第一个阶段跟我们多么的相似，如果不出意外，我们的情况也会这么发展下去。可我们的房价真的会像上面四个阶段那样发展下去吗？我个人觉得不会，我相信国家有的是办法应对这些。就拿现在来说，都说房价在降，可自从517新政以来，好几个楼盘已经涨价了。而且国内的生产并没有停，需要解决的只是如何将少数人手中的钱分给大家而已。相信国内的危机会过去的，房价还是会回归正轨的。