说起这两年在市场大火的新中式产品，大家往往会联想到建发房产。的确，这些年，建发凭着对新中式产品的专注研发与沉淀，几乎成为市场上新中式产品的“代名词”。

但实际上，市场上做中式产品的房企又有何其多。除了建发外，比如，早期的泰禾院子、绿城的桃花源等，也都凭着独具风格的产品曾风靡一时。如今，在新中式风盛行下，许多开发商靠着“抄袭模仿”，也投入到新中式住宅的开发中。

但遗憾的是，尽管市场上做新中式产品的房企很多，但能在传承中国传统文化基础上做出自主创新的，是少之又少。在新中式产品匠造的路上，从“抄袭模仿”到“自主创新”，这里面究竟差了些什么？或许我们能从一些专注产品研发的企业身上找到答案。

一、自主创新离不开文化沉淀

建发房产在新中式产品研发打磨过程中，同步推出一套产品书籍《建发匠造》，其开篇就是阐述文化沉淀对于产品研发的意义。

“文化自信，不是一时激情、不是随波逐流，而是经济发展、大国崛起之后的必然趋势。每个人、每个企业，在历史长河中所能做的真是微不足道，但还是有人、有企业，愿意去静下心、沉住气，去做自己该做的事。建发正致力于成为‘新中式生活匠造者’，一路走来，我们并不孤单，因为相信，所以看见。”

——摘编自《建发匠造》之“新中式卷”

的确，正如建发的感悟一样，文化传承是需要耐心沉淀的，在建筑上也是一样。

不知道大家有没有这种感受，我们在国内看过许多欧式小区，不论是公寓还是别墅，和在欧洲看到的就是不一样。在国内，同一个欧式小区里，我们可能会看到：罗马风的建筑拱顶、法式风的外立面、英伦风的雕像图腾、东南亚风的园林景观……，虽然外表看上去还是有欧式的感觉，但骨子里已经是个“四不像”了，究其原因就是缺少对欧洲文化和欧式建筑的沉淀。

新中式产品也是一样。我们的传统文化和古建筑是很有讲究的，比如，文官门是什么样子？武官门是什么样子？住宅大院的柱子是什么样子？柱墩又是什么样子？诸如此类……

所以，如果没有文化的沉淀，是很难研发出具有中国传统文化底蕴的新中式产品的。

二、自主创新离不开工法升级

在有了文化的沉淀后，又如何建造出既有历史文化底蕴，又符合现代居住习惯的产品呢？建发房产给出了他们的答案，即“新材料·精工艺·承古法·展国风”。

转化成通俗的话来说就是：使用现代的材料跟工艺，传承中国传统建筑文化的内涵，投入到新中式产品的建设。比如：

“厦门·央玺”，用钢筋混凝土结构仿造传统木构飞檐，并将风雨连廊、月洞门等中国传统建筑元素运用到园林设计中；

“合肥·雍龙府”，以纯铜为材，以中山靖王双龙雕玉佩为型，邀请故宫孟德仁大师亲手设计锻造当代的铺首衔环；

“上海·央玺”，运用16888块琉璃砖，经过47道工序，再现米友仁《潇湘奇观图》壮阔之景；

“苏州·泱誉”，借鉴四合院设计，构建“一环一轴两院两区”的社区规制，再现中国传统家族情怀……

三、自主创新离不开意识提升

除了文化和工法外，将产品印下具有自身标识特色的“烙印”，与市场上的同类型产品形成差异化？这也是产品创新中极为重要的一部分。

据了解，2014年，建发房产正式开始新中式产品研发，经过积累沉淀，三年磨一剑的建发房产，在2017年凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式产品专属匠造理念。

别小看这简单的八个字，这里面装着建发房产对新中式产品深刻的理解感悟，和独有的匠造理念。也正是得益于此，建发房产才开启了新中式项目在全国的快速落地之路。

儒门：将儒家的礼制思想与产品设计相结合。比如，建发新中式产品会设计气势威仪的三进门院，让回家动线蕴含着归家礼序，以三进门院的形式，分别致敬城市、宾客、业主。

道园：将道法自然的理念运用到园林设计当中，营造诗画般的意境。我们在建发项目中，能看到理水叠山的自然景观与亭落廊桥的人文景观，二者相互映衬，移步易景，形成游园林的体验。

唐风：通过飞檐斗拱的建筑设计和简明沉稳的色彩搭配，展现出大唐盛世的风仪气度。很多业主感叹建发新中式产品建筑很雄伟、有力量，也正是得益于此。

华纹：在古代，有许多纹样符号寓意着平安吉祥。建发对中华纹样进行了详细的研究，聘请知名匠人定制专属纹样，传承中华五千年文化情致，为业主送上特别祝福。

四、自主创新离不开法律保护

在每一项新设计、每一道新工序的背后，都凝聚了一家房企数十名、甚至上百名研发人员汗水与智慧，这些有形、无形的资产是离不开法律保护的。对知识产权的保护，不仅是对原创者的尊重，更是对产品创新的鼓励和鞭策。

据了解，建发房产每年申请的外观、实用新型、发明等各种专利接近百余项。尽管如此，市场上仍然会出现诸多外观看上去极为相似的“非建发”项目，有的甚至在同一城市出现。

以上这些，无疑是对原创者最大的伤害，而“山寨”者也很难靠着“抄袭模仿”持续发展。从“抄袭模仿”到“自主创新”的路上，希望能有越来越多的房企认识到文化沉淀的重要性，在产品打磨过程中不断推动工法创新，匠造出符合文化底蕴又有独特标识特点的产品。

在“满足人们对美好生活的向往”的路上，房地产企业被赋予了更多使命，而不断推动产品创新、服务升级，为广大业主提供高品质人居体验，相信这才是房企健康发展的长远之道。