这些年房地产都是人们街头巷尾热门讨论的话题，因为房地产涉及到许多行业还有民生的方方面面，楼市这两年确实显现出颓势，这是毋庸置疑的，可是还有些专家大V和房产中介抱有不切实际的幻想，总想着再来一波，可许多迹象表明，房产价格上涨的可能性微乎其微。

小编从以下几方面来分析，房价上涨的可能性微乎其微。

首先，从目前房产市场的现状来看，你晚上出去看一下就知道了，交房多年的楼盘还是那么冷清，灯火稀疏，亮灯率不足三四成，这并非个别现象，而是比比皆是，尤其三四线城市小县城更甚，现实就摆在那，这也充分显示出房子严重过剩，空置率居高不下，不信你去房产中介门店问一下，是不是挂牌的房源堆积如山，然而看房的人却寥寥无几。以前买房靠抢，现在买房靠算，购房者需要仔细盘算自己的口袋和未来收入的风险，房产市场的风向已然转变。开发商也纷纷打折促销，在这样的情况下，房价上涨的动力实在难以寻觅。

其次，新区楼盘建设速度虽快，但人气却远远跟不上。晚上一片漆黑，这样的房子让购买者难以安心。城市扩张的速度远远赶不上人口流失的脚步，那些偏远人口流出的新区房产将来要卖给谁都成为一个严峻的问题。再过几年就会像一些农村那样，房子免费让人住都没人愿意。

再者，从人口因素考虑，人口红利已经过去，人口负增长逐步加剧，去年人口负增长就达到了208万，可以预见以后每年净减少 三四百万以上那是板上钉钉。这也意味着房产需求将逐渐减少，“房价如葱的时代来临”并非危言耸听。除了北上广深房价下跌速度慢一点，以及其他城市的学区房下跌速度稍缓之外，其他城市房价下跌加速已不可阻挡。

再说现在生意难做钱难赚，这是很多人的共识，当前工厂大量裁员，厂关的关、搬的搬，人口回流。沿海城市房价的下跌或许才刚刚开始，很多沿海城市2017 年到 2022 年高价买房的人如今处境最为艰难，房价已回到 2016 年初的水平，甚至跌去快一半。比如那些房价下跌比较快的城市，有些人还了快十年的贷款，现在半价出售还无人问津，卖房子都那么困难，更别提房价上涨。该来的总归要来，涨时有多爽，跌时就有多惨，房地产让许多人陷入困境，很多地方的房价已跌至2015年水平了，也就是说2015 年买房的人现在能保本就不错了，还了十年房贷本金只有三分之一，利息却占三分之二。到处都是二手房空置房，谁会来购买呢？

房产市场的冷清并非偶然，而是多种因素叠加的结果。房地产的黄金时代已然过去，现在是拼质量、拼服务的时候，购房者也越来越理性。90 后、00 后接受租房，都不愿背负三十年的债务买房，以免影响生活质量。这也进一步削弱了房产价格上涨的可能性。

房价能否上涨，不妨多走走看看，答案自在人心。房地产三至五年，甚至十年之内都不会再涨了，不跌就不错了。以目前情况来看，房价最好的结果就是只能不死不活地僵持着，主要是因为一些地方也不愿看到经济支柱的轰然倒塌还有一些开发商房产中介还在忽悠还在硬撑，不过在人口减少、不婚不育的趋势下，房产需求必然减少，这是摆在面前的现实，可以这么说种种迹象表明房产价格上涨的前景不容乐观，你说呢？