快讯，国家队“收储去库存”又有新进展！

8月16日，据证券时报消息，接下来将有多个重点城市出台相关政策文件收储商品房。其中，南京已启动已建成未出售商品房梳理摸排工作；杭州收购商品房用作保障性住房政策正在推进中。

其他跟进城市还有天津、成都、青岛、广州。

事实上，此番“收储去库存”早有征兆。

4月30日，中共中央政治局会议曾提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，明确消化存量房产为近期政策重心之一。

5月17日，官方明确商品房库存较多城市，政府可以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。之后多城发文加速推进商品房收储工作，但彼时多处于政策阶段，尚未有实质性进展。

而在刚刚过去的7月，政治局会议再度提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，“国企收储”、“以购代建”开始成为楼市高频词。于是珠海、广州、深圳等城市等城市于8月初率先做出响应。

截至今日，重庆、郑州、南京、济南、福州、青岛、无锡、苏州等城市皆已加入“收储”大军，目前已经超过60个城市/区域发布了相关政策文件。照此形势来看，合肥推动收储去库存也只是时间问题。

那么，此举会对楼市产生什么影响呢？

以深圳为例，该市对收储房源的要求包括：65㎡以下、位置优越、靠近地铁，并且优先考虑整栋或整单元未售出的房源。郑州自2022年开始收储工作，大部分收购房源均为商办公寓；而济南最新公布的3000套收储房源也全部是商务公寓。

从目前公开市场流出的信息来看，国家队前期仅将收储范围聚焦在小户型以及公寓市场，而且所在地段也有硬性要求，这些门槛使得符合条件的房源数量较为有限，无法从根本上对当前的低迷楼市产生决定性的兜底影响。

当然，政策因时而变，不排除后期会有扩大计划。

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