上一期咱们盘点了朝阳区各个板块的降幅，这期盘点一下丰台区的降幅。

在每一轮上涨的时候，丰台区都是慢步走，比东西海朝涨幅少很多，而且丰台自住的很多，没有炒房客，甚至都没有大V炒作推荐丰台，涨得时候涨得少，水分少，所以，这一轮丰台次新商品房，跌的幅度并不多，不如朝阳区次新商品房跌的多。

但丰台没电梯的老破小，明显跌幅更大，同一个小区，有电梯和没电梯、户型好坏，跌的程度都不一样。

我列举了各个板块的例子，给一些直观的参考，大家感受感受。

1、保利百合，丽泽板块，92平米全南两居，23年1月成交价916万，24年8月成交价770万，降了146万，高点的84折。

2、莲怡园二区，六里桥板块，83平米东南两居，23年2月成交价479万，24年7月成交价386万，降了93万，高点的8折。

3、三环新城8号院，丰台站，120平米南向三居，23年3月成交价734万，24年8月成交价616.5万，降了117.5万，高点的83折。

4、万年花城二期，首经贸板块，89平米，东南or西南两居，23年5月成交价725万，24年6月成交价576万，降了149万，高点的79折。

5、未来上层，草桥板块，96平米，南北两居，双卫户型，23年1月成交价776万，24年5月成交价666万，降了110万，高点的85折。

6、草桥欣园三区，草桥板块，75平米双卧朝南两居，有电梯，22年8月成交价575万，24年7月成交价418万，降了157万，高点的72折。

7、嘉园二里，角门西板块，57平米南北两居，没电梯，23年4月成交价357万，24年6月成交价242万，降了115万，高点的67折。（最近价格有点回调，稳定在260万了，大概72折）

8、远洋自然，角门东板块，137平米，南北三居室，22年2月成交价1036万，24年7月成交价780万，降了256万，高点的75折。

9、星河城西区，公益西桥板块，130平米错层三居，23年3月成交价1005万，24年7月成交价855万，降了150万，高点的85折。

10、富卓苑，公益西桥板块，68平米南北两居，没电梯，23年3月成交价480万，24年8月成交价329万，降了151万，高点的68折。

11、彩虹城二区，石榴庄附近，89平米南向两居，22年3月成交价605万，24年8月成交价460万，降了145万，高点的76折。

12、政馨园三区，宋家庄板块，95平米南向两居，23年2月成交价600万，24年7月成交价525万，降了75万，高点的87折。

13、北京方向，科技园板块，83平米南向两居，23年5月成交价596万，24年8月成交价475万，降了121万，高点的79折。

14、恒富花园1号院，丰台南路，80平米西南两居，22年10月成交价464万，24年6月成交价363万，降了101万，高点的78折。

15、芳古园一区，丰台区方庄板块，57平米南北两居，无电梯，22年8月成交价398万，24年8月份成交价260万，降了138万，高点的65折。

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