9月25日，长沙成功出让1宗天心区宅地，该地块位于省府北板块，宗地出让面积44202㎡，规划建面137027㎡，容积率3.1，起拍价8.53亿元，起拍楼面价6226元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终底价成交，由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司（天心国资&中建信和&葛洲坝）摘得。

挂牌条件显示，为确保新开铺片区城市更新开发建设持续稳步推进，打造城市更新标杆城区品质升级样板，竞买人需参与片区后续城市更新项目投资与建设，并满足片区开发建设时序要求。销售价格方面，挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价按长沙市政策进行价格监制。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

长沙土地市场月报2024年08月

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▌[2024]长沙市045号

地块名称：天心区新开铺街道，天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路（规划）以西

建设用地面积：44202㎡（66.30亩）

规划建筑面积：137027 ㎡

用地性质：住宅用地

起始价：8.531亿元

成交价：8.531亿元

成交楼面价：6226元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖南天新成业城市更新投资发展有限公司（天心国资&中建信和&葛洲坝）

图片来源：中指·开发云

地块所处省府北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。地块周边交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离铁道学院地铁站仅1.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湖南师大附中双语海棠小学、明德天心中学、三甲医院湖南省第二人民医院网络医院、购物中心河马公园MALL等生活配套。景观资源方面，周边有南郊广场、民法典主题公园等44个公园景点。

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