我认识一个很大房地产的总裁，聊天，说他们公司欠银行300多个亿，而且公司现在是靠继续贷款来维持公司的运营，已经很难再继续跟银行贷款，因为该抵押的都抵押了，但还在找各种方式贷款，一个季度的 利息是十几个亿，每个季度找到贷款就松一口气，一个季度一个季度的熬！ 靠贷款来还利息， 欠的钱约滚越大….. 而且欠很多建筑商，材料商，还有建筑工人的工资没发，已经被某些公司起诉了！ 这家企业在某城市中心地带还有很多房再售，价格高的到十几万一方， 一般普通人不知道房地产建造的成本是多少，我现在告诉你是2000多一个平方，它有个具体数值我不记得了，这里的成本指的是钢筋水泥，人工成本 ，还没有加房地产商从政府购买的 地 的成本， 哪怕加了 再好的地段也不会超过2 万一方！ 我问那个总裁，为什么不降价卖？ 他说老板不愿意，觉得那么好的地段降价卖可惜了！ 哪怕一个季度给银行十几个亿的 利息，也不愿意降价卖！ 持续了几年了……问题是 欠银行的钱越来越多，也不愿意降价卖 ！这家企业还活着，还在贷款 我希望大家能明白我的意思。明白的 评论区见。
网友:再好地段超不过二万一方？你怎么敢说的？建筑成本是那样，地你说了，绿化呢？管网呢？配套呢？手续呢？资金成本呢？……不超二万，卖十几万，直接说抢的不更好？开发商倒扣有50%的利润，顺加有100%的利润就高兴睡不着了。看似有这么多，但一个楼盘要好几年，平摊到每年就百分之二三十纯利，这样也了不的了！网友:除了早期屯地，房价猛升之外，基本不会有暴力了，你所说的成本只不过是毛坯成本，园林绿化，水电接入市政都没有算，再者土地款、税等才是大头，房价猛升也意味着土地增值税更多，能有个30%的利润偷笑了，更别说借贷盖房顶房价。
在没有清算房地产商许家印们之前，千万别做房奴！很惨的[得瑟]
房价不打五折，坚决不买，看谁熬得住。
房价降到1000，消费才可以拉动
房价降到1000这个不可能，成本都不够，多少得赚一点，5000左右差不多合理，根据各个地方情况应该是3000-8000这个数值之间最为合理，省会直辖市这些可能会溢价，3万以上的房价不合理
你不降，我不买，最赚是银行，天天坐拥收利息，最惨开发商，慢慢被银行支解破产。
为什么不抓银行的？[得瑟]
房地产行业 汽车行业 可是贡献了很大一部分GDP不会让它破产的，奸商申请破产 国家也不会同意的。
以后大量公租房！
就算拆了也不会让你来捡便宜
不会破产破产，破产了未交房的购房合同就失效了银行就得退款及支付利息。就是不知道这法律算不算数毕竟人家有法律解释权。
恒大破产和降价没有毛关系
银行还是生猛
一个公司破产 抓了个盖楼的 对他们来说有什么影响
他们坚持不讲价，没人要可以炸掉。反正不是他们出钱建的。
降不降一切都没戏了。
你不买，我不买，还得降200，看谁熬得住
都玩完，哈哈哈
某些地方已经在降了 我们县去年6000千 现在5000随便买 我看明年4字开头，不可能一来就几千几千的降，慢慢地软着陆没问题的，大家慢慢等，时间问题而已，再过两年，房价喜人[笑着哭]
破产更不能降价了
继续炒。离10万一平还有差距。继续找接盘侠。
一个人坐牢，几十代人都不愁了，真有你的
多会儿评论区没有人喊降价了，没有人评论了，无人关注了。房地产行业才有希望。
后来那个总裁脑筋一闪，建个大门，挖个湖，收到房款就走了，楼都不用建了，利润不是更高吗？[呲牙笑][呲牙笑]
市场跟成本关系不大，供需和政策导向更为重要
非热点城市非核心地段还可能降点！其它就不要指望大起大落了！
明降绝无可能。
降也没人买！不降也没人炒！看谁死！
房子降价地方狗吃屎吗？
古语：多得不如少得，少得不如就得。
为什么房地产这个生意只赚不赔？
降价还得是现房才有市场[狗头]