不愧是千万豪宅,99㎡三室两卫户型,堪称教科书般的存在

问枫评房产 2024-01-08 09:19:00

上海业主在买房时看中了一套售价在1300万左右的房子,但对于99㎡三室两卫户型拿不定主意,就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧,若按陈女士三口之家刚需自住的买房需求来看,本户型完全可以放心大胆的买,具体点评如下。

首先,受限于用地,当下入市新盘的刚需户型中,至少有1/4的房源都是连廊户型,那本户型的边户属性就自带了稀缺价值,然否?

同样的,纵观今年入市的10万/㎡均价楼盘看,其刚需户型的建面普遍都在106㎡左右,本户型的99㎡建面也是帮业主省了不少钱。

因此本户型的投资价值还是相当不错的。

其次,走道分三段,进门玄关走道、居中餐厅走道、尽端卫生间走道,是不是妥妥的‘0’走道户型?

也就是业主只要掏99㎡的面积即可享受106㎡套型所带来的居住体验,非常好的设计,毕竟谁的钱都不是白来的。

再次,户门外开叠加联排玄关柜,入户体验不错;南次卧进深足够,衣柜空间亦无问题;U型厨房,操作台长度妥妥的基准之上。

再叠加四人位餐桌预留岛台的餐厅、独立客厅、紧凑单开间阳台以及主卧门后的那个收纳柜。

是不是本户型内所有功能用房不是中规中矩就是基准之上?这样的户型得不到高分才见了怪了。

只可惜客卫的这个洗脸台,单独的面向了过道。我其实挺好奇,你们怎么就那么喜欢卫生间干湿分离呢?刚需户型,双卫的配置难道还不够?

综上,可以判定本户型为刚需户型,可以给予本户型90分四星优秀评级。购买建议的话,本户型最宜三口之家刚需自住,二孩家庭以及投资家庭亦可考虑。

以上分析不知大家觉得如何?欢迎留言探讨。更多买房攻略选房技巧亦可文末留言。关注我,一起让选房变得更简单。

1 阅读:643
评论列表
  • 2024-01-08 13:34

    餐桌位有点尴尬[笑着哭]