房子自古以来对于国人来说就有着重要的意义，正所谓“有房才有家”。但是现在的房价以及行业环境，让很多人都“不知所措”。动辄几百万的房价以及房企的不断暴雷，让老百姓在购房这个事情上格外的谨慎。其实，一套房子从建设到销售要经过很多个部门的层层审批，国土局、房产局、规划局等等共涉及到32个职能部门。所以，大家不要过分的焦虑，毕竟这么多部门“把关”。

现在各地政策频出，确保楼市健康发展，但是“无脑买房”的年代已经过去，而且是一去不复返。未来购房的逻辑也发生了“翻天覆地”的变化。未来购房应如何选择呢？

1、尽量买新房

一般情况下，新房或者交付2、3年的房子。周围的配套设施都不会太差。而且无论是户型的设计还是园区的打造都相对符合当下购房人的需求。甚至是物业的服务都要比老的二手房要更完善。“买房一时，住房一世”，物业服务对于老百姓来说太重要了。随着行业的洗牌能够活下来的都是实力房企，这些房企为了以后的项目销售以及品牌的打造都会付出巨大的努力，而这些努力最有利的体现便是物业服务。另外，如果是购买期房千万不要贪图便宜。正所谓“一分价钱一分货”。在成本上涨的年代，过低的价格背后一定存在着未知的“风险”。所以，购买之前一定要充分了解开发商的实力，至少能够确保日后不会出现资金问题导致烂尾。

2、楼层选择不能随意

无论什么背景的房企都不会充当雷锋。开发商说白了也是个商人，商人追求的就是利润。因为土地成本是固定的，所以只有楼盖得越高他们越会有利润。因此，如果资金允许尽量选择多层。如果只有高层的话，那么尽量选择中间的楼层。随着产品的迭代更新，现在1楼带花园或地下室，顶楼带露台或阁楼。这样的“特殊”楼层暂且不说，毕竟购买者的喜好不同。单从标准层而言，中间的楼层无论是从出行的便利性还是安全性以及采光通风的角度而言都是相对优良的。因此是购房的首选。另外，不要购买靠近主马路的房子。无论什么样的户型和楼层都避免不了噪音的污染，对于居住舒适度有着很大的影响。

3、不是所有的房子都值得买

很多人因为资金有限又着急购房，总是会选择降低标准“匆忙上车”。但是并非所有的房子都值得购买。没有附加属性的老旧小、郊区规划未兑现的新房、物业服务差的小区、户型奇葩的房子。这些都不是“优质资产”需要谨慎购买。将来房地产势必会是一个买方市场，所以在购买的时候一定要考虑房子的转手率。这些房屋最大的问题在于将来的转手率特别低。购买后不光贬值，而且很容易“砸”在手里。

如今的房子已经不再是“赚钱利器”，想通过购房实现“暴富”已经不可能了。如果你恰好有需求，恰好又具备一定的承受能力。那么，现在入市不妨是一个“良机”。遇到适合的房子还是要果断一些，毕竟没有现在的市场也不会有现在的价格。购房这种事还是要自己拿主意。