此次变革并不只是一个名称上的改变，它有着更深远的意义。说得直白一点，就是对“建设”的理解已经不仅仅局限于“盖新房子”，还包括“老房改造”。由“拆迁”走向“城市更新”，这是一个崭新的年代，甚至可以称之为“大修时代”！

何谓“城市更新”？以前，拆房常常是一次大范围的扩展，为新房子腾出地方。而这次，则是将重点放在了“老房子”的改建上。这就好比对旧屋进行一次全面的检查和整修，而非简单的拆除和重新建造。所谓的旧城改造，就是要对旧城进行修缮与提升，使之更加符合现代生活的需要。

你想想，那些老式的建筑，都是破旧的。也就是说，在不进行“更新”的情况下，这种情况下，很容易成为潜在的威胁。以湖北为例，17个省市都把“住建局”这个名称改成了这个名称，这是一个向我们发出的信息：旧城改造就要开始了。

拆除不仅要大范围“拆”，还要“修”在这个都市持续发展的过程中，许多老城区也渐渐暴露出了一些问题。比如没有电梯，比如老旧的管网，比如道路的破损，比如房子的安全性。同时，也很可能会影响到整个都市的风貌，以及市民的生活品质。于是，老旧小区的改造就被提上了议事日程。

从最近的人口统计来看，不少房屋建成时间超过30年，的确是到了“更新”的时间。而据住建部数据显示，在今后的城市更新改造中，预计将突破4万亿！更何况，所谓的“旧改”，并不是单纯的油漆、道路和管线，而是要对整片区域进行一次深入的装修。

那些房屋将被拆除/改建？并非每一栋旧楼都必须“拆”，但有些房屋存在一定的安全风险，却是“重中之重”！现在，有好几种类型的房屋将被拆除或改建：

城中村：一般情况下，此类区域的公共设施普遍较差，且存在较多的安全风险，如消防、房屋倒塌等。拆除城中村不但可以从根本上缓解社会治安问题，同时也可以为城乡统筹提供更多的用地。高龄房屋：尤其是无电梯且设计不合理的房屋，存在着很大的隐患。如果被专家们认定为危险建筑，那就必须要进行拆除和重建。违章搭建》违章搭建的房屋，也属于拆除的范畴。这样的房屋不但与市政计划不符，而且还具有潜在的安全风险，一经证实就会被拆毁。工业发展的住房》由于市政工程的推进，部分住宅将被拆除。比如要建设公园，要建设地铁，要建设交通枢纽，这些都是需要拆除的。

你对拆迁赔偿有什么了解？房屋征收的赔偿问题是被征地群众最为关注的问题。所以，目前房屋征收的赔偿办法是什么？

产权调换：由国家向被征收人提供同等价值的住房，并对其进行直接调换。但是要知道，办理登记手续通常要等很久。就地改造：凡想要就地安置的，由国家给予适当的补助。然而，在没有充足的耕地的情况下，这一目标很难达成。货币赔偿：根据同类房屋的市价，将被强制搬迁的住户以现金方式支付。这样做很有弹性，但是不好的地方就是不一定能够购买到让人满意的房子。房券安排：由国家颁发“房票”，类似于购买证书，持有房券的人可以到政府规定的住房中挑选一套适合自己的房子。这个方法很新颖，也很有弹性，不过也有时限。

你是否已经做好了准备？看到这里，有没有一种要被拆的感觉？但是，我也要警告你们，拆房并不只是一个普通的房屋买卖，这里面有很多的好处，也有很多的困难。假如你的房屋也要被拆除，那么如何正确地进行赔偿是非常关键的。

无论是获得现金赔偿、“房票”安置、或者搬迁，这些事情都必须事先弄明白，因为它将影响你今后的人生品质。假如你也有拆迁的经验，请不要忘记和大家一起分享，让更多的人知道如何正确地进行拆迁。

在这波旧城改造的大潮中，你对那些将会被拆除的旧宅有何看法？你有办法对付他们吗？