10月，福州五区普通住宅供应11.97万方，供应量明显下滑，处于近一年低位；成交方面，成交量环比上月下滑明显，至近一年最低位，均价则低位回升。

近一年，福州五区普通住宅供求走势

五区普通住宅供不应求，存量下滑至226万㎡，去化周期环比有所下滑，为8.3个月。北区板块存量最高，去化周期约12个月，在合理范围内；桂湖去化速度慢，去化周期最长。

本月闽侯普通住宅供求量环比上月均明显下滑，至近一年中低位水平，成交均价受高价项目占比减少影响有所下滑，成交主力项目为国贸学原二期。

此外，10月闽侯普通住宅库存量环比上月微降，去化周期微降至9.6个月；板块方面，南通库存量最大，去化周期17.8个月；南屿去化速度加快，去化周期仅5.1个月。