非常不错的商业房产拍卖，吸引了2个人报名竞拍，本来以为会是一场比较激烈的竞拍，没有想到最后底价就成交了。

近日，在百色市网上司法拍卖市场上，迎来了一宗跟商业房产有关的拍卖，位于百色市江滨二路金湾广场瑞华苑3#-C3号第一层、第二层商铺被拍卖。这两层商铺位置非常不错，瑞华苑小区是一个一线江景小区，就在右江畔，同时小区西边就是百色市人民医院了，片区有紫竹大酒店、恒升大酒店、逸夫小学、右江区第二小学、百色市第六中学、右江民族医学院、东风菜市、森林中央城、森林公园、半岛公园，广州街、大润发超市、华润超市等，而拍卖的商铺又是靠近那毕大道的商铺，人流量比较大。

拍卖的商铺一共两层，一层建筑面积309.49平方米，二层建筑面积734.25平方米，共计1043.74平方米。商铺为个人所有，目前以出租给别人了，从图片来看，像是用来办了一个幼儿园。

此次拍卖，经过双方商议定的起拍价是271.3724万元，折合单价才2600元/平方米，三千一平都不到。拍卖开始后，吸引了2个人缴纳约54万元保证金报名竞拍。有两人竞拍，那拍卖结果不太可能底价就成交了，就看竞拍有多激烈而已，而且缴纳保证金也不低。但是没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价而已，另外一个报名者并没有出价竞拍，而此次拍卖，一次加价幅度最低只要5000元而已。因为只有一个人出价，所以拍卖最终以起拍价271.3724万元就成交了。

大家说，在百色市这样的地段，单价2600元就可以买到这么大的商铺，是不是比较便宜呢？值得注意的是，此前这个瑞华苑小区也有过其他商铺被拍卖，但是大部分经过多次拍卖都流拍了，只有一间商铺最终拍卖成交，成交的商铺也是在3栋一楼，建筑面积120.34平方米，也是有2个人报名竞拍，经过80轮加价竞拍后，以61.886万元成交，成交单价5143元/平方米。

可能是此前拍卖的商铺包括了二楼，面积又比较大，所以整体价格要偏低吧。