小编不隶属于任何中介机构，做房地产研究也是业余爱好，所以不定时更新，如果觉得还不错，别忘了关注哦。 注：里面涉及观点仅供参考，文章用来交流学习。态度：用批判的眼光看楼市，如果批评不被允许，那么赞美也毫无意义。 滨河全域划入外国语 郑州经开区外国语学校正式揭晓了2024年的招生划片区域。 外国语学校西校区：东三环南延线以东、南三环以南、华夏大道以西、经南八路以北、经开第十四大街以西、机场高速以北的区域内符合就近入学条件的居民子女。 外国语学校东校区：经开第十四大街以东、经南八路以南、华夏大道以西、经南十五路以北的区域内符合就近入学条件的居民子女。 换言之，郑州经开区外国语学校的划片范围涵盖了整个滨河国际新城，告别掐尖招生，目前在售楼盘和已交付小区都能上！这一布局标志着滨河国际新城成为郑州市首个实现初中教育资源“无差别化”配置的区域。 从此，滨河国际新城区域所有的孩子将站在同一起跑线上竞争，这无疑是对传统教育格局的一次重大挑战，也一定是郑州对未来教育公平与均衡发展的的重大探索。 当然了，也不排除滨河为了稳房价、吸引人口入驻这一举措。 学区房浅谈 “学区房”这一概念的出现，大概是在2006年修订后的《义务教育法》进一步强调了“就近入学”原则时开始迅速兴起。 2014年以前，学区房算是1.0时代，并没有涨起来，虽然那时候已经有择校了，但不是普遍意识，加上地产没火，老百姓手头也没那么多钱。 2014年以后，学区房进入2.0时代。学区房价格的攀升，与房地产市场快速发展的大潮密不可分，更重要的是按财富多寡去分配教育资源的优劣越来越明显，优质教育资源越来越稀缺，群聚效应突出，家长普遍出现教育焦虑。当时，还有一种说法就是，买个学区房，一边上学，一边赚钱。 3.0 时代是学票和房子脱钩。 当“房子永远涨”的神话被打破之后，就是一波暴跌。从最近一年各地学区房的成交来看，家长们已经达成一个默契，要么花最少的钱实现择校的目的，就是买一张学票，要么买一套好房子，学区属于赠品。 市场风变了。老破小的学区房反而成了抢手货，能不能住无所谓，反正也不会住，关键便宜呀，就算三年以后跌 20%，也可以承受，只要孩子能上学就行。单小学学区被彻底抛弃了，单初中学区价值被认可，双学区受到二胎家庭的青睐。 当下学区房有两个显著特征： 1、房子居住属性差。 2、房价贵。 学区房本质 其实很多家长现在就是花百万买一张学票，仅此而已。真正注重居住属性的房子，学区价值对总价的影响也不大，因为房子本身就很稀缺，还有金融属性。真正注重教育的家长也都明白，好成绩在校外，而不是在校内。当你的孩子还在读aoe的时候，别人家的孩子已经在校外补习班ABCD了，这是能比得了的？ 我知道肯定很多人问，为什么很多家长还要买学区房？难道还有其他途径，稳稳的，不用找关系，不用提心吊胆的上一线学校吗？ 要知道，现在的教育已经不是投资，而是消费！这是我作为家长悟出来的。是财富带来了更多的教育，更好的教育，而不是教育让人们挣到更多的财富。 当然，教育机构会说教育是投资，这样家长就愿意砸钱，倾其所有，超出能力，给孩子上课。 撕裂的教育实际上已经让很多家庭变得畸形，有些躺平过早，有些期望值过高，别人家孩子的路，未必适合你家孩子，鸡窝里也别渴求能飞出金凤凰，孩子的成功与否不一定在校园那。 全文完，如果喜欢，就点个“赞”或者“在看”吧！