最新消息：湖州西南科技城知名烂尾楼盘——四季璟园，第四次上线后，再遭流拍。

9月16日，湖州市南太湖新区原四季璟园项目土地使用权和在建工程（再次拍卖），又一次因无人报名而遭遇流拍。这已经是该项目第四次被摆上货架了；本次起拍价8.8亿元，按照建筑面积折算，单价仅约3547元/㎡。

项目历次拍卖情况如下：

● 2023年12月底：首次拍卖，起拍价为12.5亿元；无人报名遭遇流拍。

● 2024年1月底：二拍上线，降价1.5亿元，以底价11亿元成交。后续因买受人浙江巨人置业有限公司未支付尾款，导致此次拍卖最终未能达成。

● 2024年8月初：以起拍价 11亿元再次上线，无人报名遭遇流拍。

● 2024年9月中旬：降价2.2亿元，以起拍价为8.8亿又一次上线，无人报名遭遇流拍。

佳源四季璟园摘地于2020年11月，经成交总价约12.91亿元，成交楼面价5204元/㎡。也就是说，项目此次起拍价，比当初地块成交价还少了约4.11亿元。拍卖资料显示：四季璟园位于湖州市南太湖新区“湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块”，面积112779㎡（约169.17亩），属国有出让城镇住宅用地，证载土地使用权期限至2091年6月2日止。项目规划总建筑面积为355692.51㎡，计容建筑面积248110.53㎡（容积率2.2；共规划建造30幢建筑物，其中1-28幢为住宅，29幢为配建的物业用房，30幢为配建的幼儿园（具体以相关权证记载为准）。规划总户数2284户，户型建筑面积约87-139㎡，机动车车位2876个。《国有建设用地使用权出让合同》约定的项目竣工期限为2026年6月26日前。

该项目于2021年6月开工建设，目前8栋单体建筑（1-4号楼，25-28号楼）及相应地下室已结顶，二次结构及砌体工程已基本完成，涉及建筑面积为12.3万余㎡（其中地上约8.8万㎡，地下约3.5万㎡）。项目开发商湖州荣源房地产开发有限公司已于2021年8月取得4、25-28幢及其地下室的预售许可证，共涉及建筑面积65964㎡，房屋614套。目前查明荣源公司在进入破产清算程序之前已对部分商品房（含车位/车库，下同；具体请详询管理人）进行预售。

期待项目能够早日迎来新进展。综合阿里法拍等整理