首先声明，看到这个标题不要误以为作者是从事房地产行业的，本人这是根据当前经济形势和房价走势，结合认识的从事房产行业的朋友的说法总结出来的一点结论。

作者圈子里认识的人里面，很多人谈到当前房价下跌的时候，脸上总是表现出一种得意和骄傲。但是他们都有一个共同点，都没有买房。这里并不是对他们有什么歧义，我所生活的城市，房价从十年前的5000涨到最高的时候22000，从2021年开始，房价一直处于下跌趋势。这个形式在全国范围内都有体现。

最近两三年，听到很多人开始抱怨经济形势不好了，经济危机开始了，出口做不下去了，失业率上来了等等问题，从时间轴上来看，这些抱怨开始集中爆发的时间，就是房价开始下跌的时间。之前一直有人说房地产是我们的支柱产业，我个人认为，房地产是经济环境好与坏的重要表现。经济好的时候，房价涨，经济不好的时候，房价降。是经济决定房价，不是房价决定经济。

房价一万五一平的时候，很多人买不起，但是还是有很多人能买得起，全款的也不在少数。房价掉到8000一平的时候，还是会有很多人买不起，依然有很多人能买得起。但是，当房价真的从15000到8000接近腰斩的时候，那些真正要买房的可能就不会买了，因为大幅度的降价让他们失去了购房的意愿和兴趣。也有可能是因为8000一平的价格买房已经失去了在其圈子里炫耀的资本。有人说，8000一平还是太贵了，降到4000甚至白菜价最好。可以肯定的是说这些话的人是绝对没有房子的，手里有房子的人不会想让自己的房子便宜到这个地步。

但是房价真降到白菜价就是个好事吗，很明显并不是。我们可以一个普通二线城市为例，当房价从原来的20000开始降到18000的时候，投资客开始止步，部分刚需开始下手，部分人开始观望。从18000降到15000的时候，投资客开始抛售手里资产，刚需人数进一步减少，观望者持续上升。从15000降到12000的时候，这个城市的房地产基本就凉了，没有个几年都缓不过来。从这些降价时间段会看到，城市表现出来的动态，城市人口开始减少，工厂生产效率开始变低，外贸出口大幅度减少，就业率下降，物价上涨，房租上涨。房价上涨的时候没有人敢唱衰经济，房价下降的时候就会出现大批唱衰经济的人。

房价真的降到每个人都买得起的时候，就意味着经济已经衰退到不可挽救的地步了。房价15000的时候，我们除了买不起房，其他的都可以买得起。房子从15000掉到4000的时候，我们不仅买不起房，连工作都找不到吃饭都是个问题。有人说，不指望房价掉到人人买得起，回到十几年前就行了。很明确的告诉你，不可能。十几年前的生产力与现在不是一个水平，十几年前的工资水平也不是现在的样子，十几年前4000一个月算高工资了，现在给你4000一个月你能看得上吗。想拿着8000一个月的工资享受着4000一平的房价，每天开着小车上着班，回家喝点小酒看着球赛？房价真掉到这个程度的时候老板早都卷铺盖回家种地了。这个社会都承认8000一个月的工资水平完全符合当前薪资标准，但是不好意思，我们企业不招人了，我也想给你8000一个月，可以的话80000都可以，但是我们员工数量够了，以前需要1000人，现在只需要50个人.