一个代孕弃养，一个远走生娃，只留下我们在瓜田里上蹿下跳。

这几天，娱乐圈的瓜是一个接着一个，不知道大家吃瓜吃的可饱？不饱的话再等等，据说过几天娱乐圈还有大瓜可吃。说实话，我对娱乐圈的这些八卦事件一点也不感兴趣，但是，关于“代孕弃养事件”女主郑爽的一条报道引起了我的关注。郑爽在“代孕弃养事件”之前，刚刚买了一套“豪宅”，总价值1.5亿，面积有630平，这套房子是由两套大平层复式组成。

艺人郑爽

在很多人的认知里面，有钱人都会去买别墅，独门独院、面积大、功能区丰富，这样的房子住进去才是享受生活，为此，很多人一生的居住梦想就是：能够住上别墅。殊不知，这样的想法已经落伍了，现在的有钱人已经不喜欢住别墅了，而是喜欢住高层，比如大平层，就像郑爽的1.5亿豪宅那样，不比别墅差，甚至要高于别墅的居住体验。

前段时间，我一个做高端住宅的朋友告诉我，现在越来越多人开始从别墅搬回高层。起初，我是半信半疑，因为我一直都是做刚需住宅的，很少接触别墅产品，所以，对于别墅客户的购房需求变化也不是很了解，直到遇到了一位知名的建筑学家，他向我讲述了住别墅的5个缺点，并且，斩钉截铁地告诉我，现在住别墅的人越来越少，有钱人都搬回高层了，我才确切地明白，朋友所述都是真的。那么，别墅究竟存在哪5个缺点，让我们听听建筑学家怎么说的。

别墅

可能有人会说，能够买起别墅的人会在意装修的钱？不好意思，真的在意。一般来说，别墅都是毛坯交付。因为面积大、房间多、结构复杂，所以，用料、施工都会比较有难度，从而，才会造成高昂的装修费用。通常情况下，一套300平左右的别墅，仅装修费用就需要100万左右，如果是要求装修高档，费用可能就是上不封顶，并且，装修别墅是非常容易超出装修预算的，100万的装修预算，最后，能150万完成装修要求就非常不错了。

别墅内饰

目前，我居住的小区就是一个混合型小区，既有别墅，也有高层，别墅的物业费用是5元/平米，高层是2.3元/平米，整整相差一倍，如果是冬天，再加上供暖费用，费用差别更大。并且，别墅不同于高层，房间多，空间大，想要自己打扫，没有一天的时间，很难完成，一般来说，住别墅都会请家政来做清洁，即便一个月2次，一个月也至少上千元的费用，综合下来，就是一笔非常高的费用。

如果是纯别墅小区呢？费用肯定会更高。

家政保洁

什么叫附加成本？是指住别墅产生的附加费用。

举例说明。我有一个朋友就是住别墅，周围的邻居起码都是中产阶级，当然了，我这个朋友收入也不错，自己开公司，年收入也有50万+，但是，相比周围的部分邻居还是差很远。因为朋友工作比较忙，他的老婆就全职在家照顾孩子，也就是所谓的全职太太，孩子上学之后，朋友老婆就开始和邻居家的女主人一起逛街、打牌、聊家常，似乎，大多数的富太太都是这样。这样一来，就会产生很多附加成本，比如逛街，别人买个2000的大衣，你总不能买个500的吧，别人做个美容，做个身体，你总不能只陪着吧。每个月下来，这样的消费至少5000以上，为此，朋友也是很无奈，虽然不差钱，但是，这些没必要的钱还是不花的好。

别墅

别墅因为容积率低，几乎都在城市近郊或者远郊。这样的地方，配套都比较差，无论是交通、医疗、教育还是商业配套。说实话，买房看重的是什么？除了居住舒适，就是医疗、教育、交通了。

说一个我在网上看到的例子。一个事业成功的男人，将自己的父母接到了自己的别墅居住，某一天的晚饭过后，男人的父亲突发脑溢血，等送到医院的时候，已经不治身亡了，医生告诉男人，如果早送来半个小时，你父亲的命也是可以保住的，就是因为距离远，所以，错过了最佳抢救时间。这就是医疗的重要性。

医生

房子升值与否要看市场流通性如何，别墅产品可以说是基本没有流通性。因为别墅总价高、受众少，自然流通性就会差，升值潜力自然也就低。况且，能够买起别墅的人都看重风水，很少有买二手别墅的。

别墅

综合来看，别墅好吗？非常好。但是，这个好要建立在强大的经济基础上，如果是工薪家庭或者中产家庭，其实没必要买别墅，否则，除了让自己有面子之外，其它方面没有任何实质性作用。尤其是家里有老人、孩子的，考虑到医疗和教育，还是建议住高层，这也是为什么很多人开始从别墅搬回高层的主要原因。

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