山东是我国的一个经济强省。

在北方的省份中，山东牢牢位居第一名的位置。

长期以来，山东济南一直被青岛压制，省会的存在感一直不高。

但是在近期的规划中，济南频频亮相，最近都市圈的规划也重磅发布。

《济南都市圈发展规划（2024-2030年）》就很大的前瞻性。

今天就让我们一起来解读一下吧。

济南都市圈：6城共建，淄博领衔，2.23万平方公里，人口突破1800万

从规划来看，以济南为中心，把周围几个城市都环抱了起来。

从整体的面积来看，淄博市入围的区域还是比较多的。

除此之外，泰安市，德州市也都有部分区域涉及。

至于聊城市和滨州市，入围的区域就比较少了。

可以看出淄博市入围的区域全部都是城区，这意味着济南和淄博能打造广佛同城式的效应。

整个都市圈的内环是以临近济南的区域为主，外环则包含了六个城市的全部区域。

济南市：全域；淄博市：张店区、淄川区、周村区、临淄区；泰安市：泰山区、岱岳区、肥城市；德州市：临邑县、齐河县、禹城市；聊城市：茌平区、东阿县；滨州市：邹平市。

整体来看，都市圈面积约2.23万平方公里，常住人口约1810万人。

这意味着都市圈的发展将拥有丰富的发展空间以及大量的人口资源支撑。

未来济南能否超越青岛，就看都市圈的建设是否能够整齐发力。

济南都市圈：4大区域获利！德州领衔，淄博紧跟，高端产业蓄势待发

区域合作的重点来看，周边的城市要承接济南的辐射。

规划中公布了四大重点的区域合作示范。

首当其冲的就是济南和德州的转换起步区。

这里明确规定了济南要和德州的齐河县、禹城市、临邑县进行产业联动合作。

除此之外，济南还要关爱一下淄博和滨州，他们分别是淄博的周村区和滨州的邹平市。

这里即将探索绿色低碳发展的产业，比如新能源，新材料，生物医药等等。

此外还有两个区域，他们主要位于南部，包括了东阿县、肥城市以及南部的泰安泰山区域。

看出四大区域各有侧重，并且都集中了各区域的优势，还是具备一定的发展前景的。

济南都市圈：爆发！4条高铁，8条地铁，建设12条，规划20条高速公路

中层面的互联互通是都市圈发展的核心基础设施。

从规划来看，轨道交通颇具亮点，将打造四条高铁和八条地铁。

4条高铁：分别是济南至滨州高铁，淄博至博山高铁，济南至枣庄高铁和德商高铁。8条城市轨道交通：都集中在济南，其中就包括了三号线二期、4号线一期等等。

可以看出，相比于其他城市的都市圈规划，济南的轨道交通并没有延伸到周边城市。

而这一特点显然落后于江苏，浙江甚至是河南。

从公路建设来看，济南都市圈照样也不含糊，高速公路很多项目。

加快建设的高速就有12条，其中就包括了济南都市圈的环线。

除此之外，还将规划建设20条高速，很多都是连接都市圈的，比如济南至泰安至枣庄高速。

山东房价：青岛最贵，济南第二，日照暴涨，聊城猛跌，还会涨吗？

山东的房价情况来看，各个城市涨跌不一。

青岛仍然是房价最贵的城市，平均单价突破了2万，但是同比竟然上涨了9%。济南房价排名第二，房价突破了1.6万，但是整体来说比较平稳。日照是排名第三的城市，房价逼近了1万，环比和同比都在上涨，有点吓人。

今天我们重点关注的济南都市圈城市，包括德州，聊城，淄博等，房价都在8000元以上。

可以看出，如果都市圈互联互通颇有成效，济南购买力的外溢是存在可能的。

济南都市圈的大幕缓缓拉开，未来值得期待。

你认为，房价还会涨吗？

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