过去几天，市场利好躁动着每个人的内心。

从高层定调房地产市场要“止跌回稳”，到央行降准、降息、降首付、降存量利率...投资市场又重新燃了起来。

楼市注入强心剂，开发商们也在趁热入局，再现“金九银十”。

官方定调止跌回稳市场热情被彻底点燃

相信大家都有感受，这几天的市场被疯狂点燃。

A股重回3300点，地产股集体大涨，上交所直接干宕机…让不少人直呼见证历史！

资本的嗅觉向来敏锐，这波行情背后，是高层会议发出的一系列重磅信号：

｜昆明楼市一线制

这些政策，每一条都精准打在市场需求上。尤其是“止跌回稳”这四个字，相当于高层给出了命令：房地产要重回正轨，止跌是大趋势。

高层重磅定调，昆明开发商们，也在紧跟决策层步调。

有的开启保价模式，有的宣布10月起涨价，还有的房企趁热入局，决战“好房子”赛道...

多家房企宣布涨价｜图源朋友圈

所以，朋友们，打起十二万分精神吧：

当下的市场，大概已经是底部，抓住窗口期，往往能在决策上胜出一步。

但新一波利好来临之前，也不要盲目置业。

楼市君认为，坚定选择配套齐全、一步到位的优质红盘，一般不会出错。

比如，刚于10月1日开放知识美学示范区的金地·学府名著，就把“学铁商”全都配齐了。

金地·学府名著营销中心｜项目供图

据了解，项目新营销中心示范区拥有约7000㎡美景园林、约1500㎡的展厅，且配备了健身房和泳池等设施。

除了美景在前，当天还有国潮非遗火壶表演、宝格丽烟花秀等精彩活动。

时隔两年，金地·学府名著以全新面貌入市，项目总经理也表示，这只是学府名著阶段进展的第一步，接下来，还会联动金地管理、云南建投、建工建筑做好保质量、保工期的保交楼工作。

项目示范区开放现场｜项目供图

金地·学府名著由金地集团旗下公司金地管理代建，已于9月24日全面开工。

另据项目总经理透露，金地·学府名著无开发贷，也无各项融资，预计2025年12月完成交付。

金地·学府名著全面开工｜项目供图

对于大家关心的工程进度，楼市君也在前两天拿上无人机，顺着4号线去到现场，给大家拍到了现状。

从航拍来看，工地正常开工，渣土车、塔吊等正在火热运行中。

金地·学府名著实景｜昆明楼市一线摄

当然，项目代建方金地管理，以稳健的经营和交付著称。

入滇11年，金地在云南普遍实现了提前交付、品质兑现。

作为金地集团旗下专注于代建业务的子公司，金地管理已在全国超57座城市，代建了超190个项目，经验丰富。

18年的代建经验，也让金地管理，成为了懂代建·善经营·重服务的企业，是中国房地产代建行业的TOP3。

相信有金地管理的介入，金地·学府名著也会带来更好的产品表现。

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学铁商全配齐金地·学府名著不来虚的

工程之外，金地·学府名著还有优越的配套，“学铁商”硬核三板斧全配齐，每一个都足够抗打。

学校：配套9年星耀书包，优质教育不断层

就以教育资源来说，家门口就有已开学的9年一贯制星耀羊甫学校，与项目仅一路之隔。

小孩读书不用开盲盒，小学对口初中的确定性肉眼可见。

并且，家长和小孩也不用每天早起远行，省出更多时间保障睡眠，目送式教育省心又安心。

｜昆明楼市一线摄

关键是，星耀羊甫学校背靠云附星耀教育集团，含金量足。

云附星耀学校于2007年开办，本部已形成了小学+初中+高中三个学段、12年的优质教育链，是昆明头部级名校。

看看这些震撼的成绩单，你也会忍不住心潮澎湃。

它的小学部是“全国500强小学”之一，中学部则被称为昆明中考“常青藤”，今年中考一级完中率约83.77%。（今年昆明中考人数约7.5万，一级完中率约24%）

高中部同样亮眼，连续5年高考一本率超95%，尤其是2024年，高考一本率达98.51%，堪称学霸摇篮。（来源学校官网）

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去年，云附星耀教育集团成立，形成了以云大附中星耀学校本部为核心校，星耀喻昭学校、星耀羊甫学校为直管校的格局。

星耀羊甫学校作为直管校之一，由云附星耀教育集团本部，全面负责学校的教育、教学管理工作。

其教学理念与校本部一脉相承，师资力量也由本部统一选拔、培训和考核，从根本上保证教学水平。

为扩大优质教育资源，官渡区也对星耀羊甫学校寄予厚望，计划将其办成“省内一流，全国知名”的学校。

可以说，无论是星耀学校的光环，还是官方重视力度上，都给这座学校开满buff。

星耀羊甫学校实景｜项目供图

当然，一个学校的硬件也很重要，它能给到学生更好的学习体验。

星耀羊甫学校占地约100亩，配备36班小学、24班中学，学位充足。

同时，学校教学楼、图书馆、体艺馆、实验楼、足球场、篮球场、网球场一应俱全，有足够硬件来承载学生全面发展。

星耀羊甫学校实景｜昆明楼市一线摄

地铁：楼下就是4号线玉缘路站，出行便捷

当然，买房不仅是为小孩读书，大人的工作通勤、生活品质、吃喝玩乐需求，同样很重要。

以交通来说，城市的黄金动脉当属地铁。

金地·学府名著与地铁4号线玉缘路站无缝连接，是片区唯一的纯地铁盘。

从项目出发，往南，连接呈贡核心区，2站新螺蛳湾、3站斗南、10站高铁南站。

往北，是昆明城市核心区，6个站点就能直达二环万象城商圈，还能换成1、5、6号线，实现高速畅达市区的生活。

同时，项目周边还有彩云路、珥季路、广福路等五纵四横路网交错，去哪儿都很方便。

项目与地铁站无缝接驳｜图源：项目供图

商业：毗邻新螺蛳湾等多个商圈

金地·学府名著地处官渡羊甫板块，周边生活配套也很成熟。

社区商业、菜市场、大型购物中心，项目约10分钟步行生活圈内全都有，烟火气息十足。

如果范围再扩大，约3公里范围内还有新螺蛳湾、大都摩天、世纪城等多个城市级商圈。

住在这里，无论是上班通勤，还是生活休闲皆方便。而且以上一切配套都是现成的，无需等待。

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自带地下泛会所

金地定制高品质生活

好的房子，从来都是1+1>2，是地段、资源、产品的有效结合。

有这么多配套做“底盘”的金地·学府名著，在产品打造上，也是诚意满满。

项目首期占地约50亩，约40%的土地都做了绿化，并用围合式设计，规划了9栋住宅。

这种设计，不仅能把中心位置留出来，打造集中式的中庭景观，还能避免楼栋遮挡，提高住户的采光、通风，也让园林观景面更大化。

金地·学府名著意向图｜图源自规局

作为首置首改盘，我们在金地·学府名著身上，还看到了高端盘才有的配置。

项目自带地下会所，配置有室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等功能区，且都已呈现。

未来，你不用出家门，就可以在小区享受高质量的便捷生活。

抛开社区配套不说，其产品也非常让人惊喜。

项目主推建面约92-123㎡的3房产品，均为南北通透的板式设计。

金地·学府名著意向图｜图源自规局

比如，建面约92㎡的入门级户型，格局方正，做到动静分区，全面采光。

一般小户型阳台，往往把面积让渡给客餐厅，空间只有4-5㎡，显得较为“鸡肋”。

但金地·学府名著不同，约92㎡的观景阳台也做到约6.2米长，相当于给室内开了全面屏采光。

3个卧室也各有亮点，一个连通景观阳台，另外两个自带大飘窗和大开窗，妥妥地阳光房。

｜昆明楼市一线制

建面约118㎡的户型，主打“尺度升舱”，进一步拓宽生活空间。

这个户型为3室2厅2卫格局，二胎家庭完全够用，未来也不必折腾换房。

餐客厨一体的大横厅设计，连通长约7.9米的观景大阳台，采光和视野分分钟拉升一倍。

还有主卧套房，尺度同样奢阔，独立衣帽间+卫浴的配置，让主人的独处空间更自由舒适。

注意看，3间卧室全部带飘窗。

你可以做成榻榻米，用作休憩、阅读空间，也能结合飘窗设计床体，增强使用空间。

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总的来说，如果你有读书需求，又要交通方便，还注重生活品质...那么，这个项目值得一看。

更重要是，项目价格门槛不高，能够适配更广的客户群体。

目前，金地·学府名著已于10月1日开放了示范区，有置业需求的买家，可以趁着国庆小长假行动起来了。