近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的商业房产拍卖，位于成都市龙泉驿区银河路99号成都国际汽摩商城19-23栋1-4层的52套不动产被拍卖了。此次拍卖的成都国际汽摩商城有关房产，现在叫做博新美连锁银河龙泉商城。商城就在恒大绿洲小区对面，毗邻成都开发区总部经济港。商城北侧就是成龙大道，西侧距离成都绕城高速也是非常近，可以说交通非常便捷。除了交通便捷，这个片区的居住小区也是非常多，有恒大绿洲、银河花园、世茂城、蓝光公园华府、华润国际社区等。

此次拍卖的52套房产，为开发商四川省银河投资集团有限公司所有，52套房产都属于商业房产，目前这些房产是被他人占用的，主要用来经营家装装饰材料等。52套房产的建筑面积合计5085.3 平方米。

52套房产评估价为3821.77万元，此前在9月份的时候，这52套房产已经被拍卖过一次，当时的起拍价为2676万元，不过因为没有人报名竞拍而流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了2140.8万元，相比评估价少了1680.97万元。这次拍卖，最终是吸引了一个人缴纳了428万元保证金报名竞拍，该竞拍者也是以起拍价就捡漏买下了这52套商业房产。

按照建筑面积5085.3 平方米计算，此次拍卖的52套房产的成交单价为4210元/平方米，大家说在成都市，这个价格是不是非常便宜。从拍卖给出的图片来看，这52套房产很多都是存在租赁的，并不是空置的，说明商业价值还是非常不错，后续出租率应该比较高，就是看租金多少了。如果一年租金有一百来万租金，那就是有不错的投资回报率了