8月2日，无锡公布今年第二批集中供地计划，涉及4宗地块，总建设用地面积约23.9万㎡，总起价约45.93亿元，地块分布在梁溪区运河湾片区、扬名街道，以及锡山区东亭和宛山湖板块，将于8月30日公开出让。

这也是时隔4个月，本年度无锡第二次出让宅地，在今年4月24日，无锡年度首批次4宗宅地开拍，全部以底价成交，揽金42.65亿元，地块分布在梁溪区、滨湖区和新吴区，总占地面积约18.1万㎡，总规划建面约30.55万㎡。

此次二批次4宗宅地中，锡山区东亭街道春联路与规划道路交叉口西北侧XDG-2024-2号地块地块起始价最高，起始价21.84亿元，起始楼面价12800元/㎡。梁溪区运河东路东侧，建业路西侧XDG-2024-33号地块起始楼面价最高，为16486元/㎡，总起价3.8亿元。根据规划条件，地块规划及建筑设计需符合“一级高品质住区”的控制要素相关要求，且可按无锡市相关规定申报景观生态住宅试点，或将打造第四代住宅项目。

梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西北侧XDG-2024-32号地块地块起始楼面价6648元/㎡，起始价5.22亿元。根据投资发展监管协议，该地块内需配置不少于41300㎡地上及地下公共交通场站及设施建筑，并与主体项目同步设计、同步施工、同步竣工验收，建成后无偿移交给甲方指定单位（无锡公共交通集团有限公司）。锡山经济技术开发区联福路与大成路交叉口西北侧XDG-2024-23号地块起始楼面价11000元/㎡，起始价15.06亿元。

图：地块位置

▌XDG-2024-23号

地块位置：锡山经济技术开发区联福路与大成路交叉口西北侧

建设用地面积：97248㎡（145.87亩）

规划建筑面积：136491㎡

用地性质：住宅用地

起始价：15.057亿元

起始楼面价：11031元/㎡

地块所处宛山湖规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了安镇实验小学(水岸校区)、三星级中学江苏省锡东高级中学、二级医院锡山人民医院、购物中心润发购物中心等生活配套，周边有宛心花田、宛山荡湿地等8个公园景点。

▌XDG-2024-32号地块

地块位置：梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西北侧

建设用地面积：31390㎡（47.09亩）

规划建筑面积：78476㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：5.22亿元

起始楼面价：6648元/㎡

地块所处南长南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离扬名地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市梁溪区沁园实验小学五星分校、三星级中学无锡市第六高级中学、三甲医院无锡市人民医院、落霞睦邻中心等生活配套，周边有创新公园、梁塘河湿地公园等31个公园景点。

▌XDG-2024-33号地块

地块位置：梁溪区运河东路东侧，建业路西侧

建设用地面积：15418㎡（23.13亩）

规划建筑面积：23126㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：3.8亿元

起始楼面价：16486元/㎡

地块所处南长北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离惠山古镇地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)、三星级中学无锡市第一中学、三甲医院江南大学附属医院北院区、购物中心无锡恒隆广场等生活配套，周边有月子荡、锡山先民遗址等100个公园景点。

▌XDG-2024-2号地块

地块位置：锡山区东亭街道春联路与规划道路交叉口西北侧

建设用地面积：94808㎡（142.21亩）

规划建筑面积：170654㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：21.84亿元

起始楼面价：12800元/㎡

地块所处东亭板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市柏庄实验小学、四星级中学江苏省天一中学、三甲医院无锡市第五人民医院、购物中心星叶生活广场等生活配套，周边有老兴塘河公园、和兴园等27个公园景点。