惠州房价这几年是跌的比较惨了。

那些在2021年高位买入惠州楼市的人，基本上首付都是亏光了。

惠州楼市从2021年11月到现在，三年时间，惠州楼市的临深板块，大亚湾和惠阳区房价都是从1.2万跌至了8400元，跌没了3600元，刚好30%，惠州楼市也就是本地人比较聚集的惠城区，房价从1.3万跌至了1万，跌幅没有达到30%，但也超过了20%了。

惠州楼市现在最大的问题，依旧是供大于求了。

惠州这几年其实发展的还是可以的，深圳有一部分产业还是流入到了惠州，而且惠州的常住人口也是在增加的，这些都说明惠州的需求是在增加的，但关键是惠州楼市的供应量太大了。

惠州楼市在2015年棚改之后卖地的量太大了，因为那会惠州楼市供应量太大了，导致了现在惠州楼市就还是挺被动的。

惠州楼市现在像是要止跌，大概率是要等到楼市有什么特别大的利好。指望惠州楼市单独出来的利好，还是很难让惠州房价止跌。

现在惠州楼市的房东要把二手房卖出去，还是要靠降价才行，涨价卖房子的成功概率就还是比较低的。