11月6日，成都迎来4宗土拍，分别为温江万春镇16亩、双流东升街道9.9亩、崇州市崇庆街道97.6亩、高新区桂溪街道58.9亩。

其中高新区地块共吸引8家房企参拍，包括华润、招商蛇口、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色，经过超80轮举牌，最终51号四川金昊投资有限公司（远达集团）竞得，成交楼面地价26300元/㎡，溢价率46.1%。

值得一提的是，该地价刷新了此前高新23200元/㎡的最高地价，同时位列当前成都楼面地价NO.2。核心区域优质地块价值仍被市场追捧。

温江区15.96亩地块，成交楼面地价3000元/㎡，竞得者为四川祥泰合盛建筑工程有限公司。双流区9.9亩地块，成交楼面地价9200元/㎡，竞得者为成都双流未来新居建设投资有限公司。崇州市97.6亩地块，成交楼面地价4875元/㎡，竞得者为成都蜀州兴产置业开发有限公司。三宗均为底价成交。

十月以来，成都市场表现超预期，从认购数据看，商品住宅成交面积达192万平米，环比增长116%，同比增长7%，创今年新高。在中央及地方利好政策刺激下，企业积极营销，购房者观望情绪明显消解，市场信心迅速恢复。

从国庆之后的周度认购数据来看，近四周的新房成交面积为46.6万方（10.7-10.13）、41.2万方（10.14-10.20）、50.2万方（10.21-10.27）、55.0万方（10.28-11.3），需求持续放量。

可以看出，本次市场热度恢复并非国庆原因的短期刺激性放量，而是稳健的持续回温。预计11月市场热度将延续。（中指研究院四川分院）

责编：李霞

编审：莫非

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