中国的房地产问题，尤其是在北上广深等一线城市，并非是需求侧的泡沫问题，而是供给侧的不足。以往将限制住房供给作为控制人口的手段，如今则需要转向增加公租房等住房供给来解决住房难题。
城市发展： 功能定位与区域协调北京的城市发展面临着功能定位和区域协调的挑战。“去中心化”策略及疏解非首都功能的举措，需要重新审视。
以往将城市问题归咎于人口，特别是外来人口，这种观点有失偏颇。交通拥堵、高房价等问题并非人口规模本身所致，而是职住分离、住房供给不足等结构性问题导致的。
解决之道在于优化城市空间布局，增加中心城区住房供给，促进职住平衡，而非简单地疏散人口。同时，北京的定位不应局限于首都功能，更应将其视为一个具有多元功能的大都市，充分发挥其在教育、科创等方面的优势，带动周边区域协同发展，形成强大的都市圈。
人口流动是经济发展的自然规律。从农村到城市、从小城市到大城市的人口流动趋势，并非人为控制所能改变。
与其限制人口流动，不如顺应规律，创造条件，促进人口的合理流动和优化配置。过去一段时间，对县域经济的过度投资，导致了资源浪费和地方政府债务问题，这正是违背经济规律的教训。
未来，中国应进一步提高城市化率，让更多人享受到城市发展的红利。同时，也要关注灵活就业人群的社保问题，并考虑逐步推迟退休年龄，以适应人口结构的变化和预期寿命的提高。
户籍制度改革： 渐进式推进
上海的户籍积分制度在过去十年间逐步放宽，但仍存在一些问题。例如，高校毕业生落户政策的标准不一，以及对低技能劳动者的接纳度不足。
户籍制度改革需要渐进式推进，逐步放宽落户条件，并关注已在城市稳定就业多年但受教育程度较低的群体的落户需求。城市需要各种技能水平的人才，确保各岗位的充分就业，才能提供高质量的服务。
城乡发展应鼓励人口双向流动和多元化选择。一些人选择返乡创业，发展旅游民宿或现代农业，这同样值得鼓励和支持。
但返乡创业也面临着一些障碍，例如农村住房制度改革滞后、融资渠道不足等。因此，应创造更加公平的制度环境，为不同选择的人提供机会和支持。
