福州房企跑广州去,开发了单价6万级的别豪宅!

初级民工小张啊 2024-11-08 14:35:13

广州白鹅潭一线沿江单价6万级别豪宅面市!近日,位于广州荔湾区的兰园江悦项目拿到预售许可证,预售总面积为16285.68m²,批准销售住宅套数68套。

作为一家进入广州不久,便敢上马豪宅项目开发的房企,兰园是谁?事实上,兰园是做钢贸发家的,在福州长乐开发的兰园项目,曾获亚洲十大超级豪宅。

福州房企的广州豪宅,售价6万/㎡+

近日,位于广州荔湾区的兰园江悦项目入市。一个楼盘仅一栋楼,销售总面积约为1.63万㎡,住宅套数68套。开盘户型为4室2厅193㎡,5室2厅285㎡。项目参考均价为6万/㎡。

据悉,兰园江悦此前吹风价6-8万/㎡,验资200万!

根据报道,2022年5月,星河、中海、兰园几经角逐,最终该地块被兰园以约5.5亿拿下‍,楼面价33198元/m²。2022年12月,兰园公开规划,要做1栋只有18层的江景豪宅盘。

兰园江悦是兰园控股首次在广州中心城区拿地,也是其进入广州之后的第三个楼盘项目。此前2个项目均位于花都,均与阳光城联合开发,分别为翡澜花园、凤翎台。

一个由钢贸跨界到房地产的开发商

兰园是谁?公开资料显示,兰园江悦的开发商为广州兰泰地产有限公司,公司由广东兰园100%控股。而广东兰园旗下福州兰盛地产则是长乐兰园项目的开发商。

据报道,兰园控股是做钢贸发家的,其成立于2018年,身后站着的是一群福建本土的实业大佬,涉及锈钢、冶金、纺织等多个领域。大股东为福建禹凯投资,占股52.08%。

2020年6月,历经80多轮的激烈举牌,兰园击退了中海、保利、融信等实力房企,以14.3亿价格成功竞得长乐营前地块,溢价率66.3%。该地块便是如今的兰园项目,2021年被评为亚洲十大豪宅之一。

兰园在福州开发了多个知名地产项目

除了位于长乐营前的兰园项目,近年来,兰园以合作的方式,在福州开发多个地产项目,其中包括龙湖兰园天序、龙湖兰园天璞、兰园美的云玺台等。

其中,2020年2月27日,龙湖携手兰园,以23.85亿元价格竞得金山绿轴92亩地块,开发天序项目。楼面地价约15554元/㎡。项目规划12栋住宅,5栋配建安置房,总约1664户。目前,项目已售罄。

拿下天序项目当天,龙湖还联合兰园以7.81亿价格竞得晋安后浦村天璞地块,平均楼面地价约18278元/㎡,项目占地面积29.13亩,共规划五栋高层住宅,总户数364户。宗地配建25%的安商房。目前,项目也已售罄。

2021年5月13日,兰园以最高限价7.45亿+配建1350㎡安置型商品住房,通过摇号方式竞得长乐首占镇一幅39.92亩地块,开发兰园美的·云玺台项目。项目楼面价约13329元/㎡,溢价率49%。

目前,云玺台项目325套住宅已拿证,然而,项目可售住宅仍有206套。

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