为减轻买家还贷压力,有房企上大招了!
最近,卓越滇池晴翠推出“减负计划”,称买房贷款可享受最长3年减压期,前三年月供除利息外,每月仅需还1元本金。
究竟怎么还?一起来看看!
卓越推“减负计划”
前三年除利息外,月供本金仅1元
根据卓越滇池晴翠发布的最新海报,项目此次推出的“减负计划”,主要包括两方面:
一是首付15%起,二是前三年月供减半。
其中,前三年月供减半,即购房并通过银行办理住房贷款,前三年除利息外,每月本金仅需还1元(具体以商品房买卖合同及与银行签订的按揭贷款合同约定为准)。
| 图源:中介
以贷款100万,首套最低3.6%利率,贷款30年为例:
按正常房贷、等额本金(本金不变,每月利息递减)计算,第一个月月供约5778元,其中包含约2777元的本金,其余则为利息。
按“减负计划”的方式,前3年月供只需1元本金+利息,即首月月供为3002元,相当于月供减半。
也就是说,第4年起,还剩余999964元贷款本金。
按贷款100万、27年期限估算,剩余月还款本金增加至约3086元,即后续27年,月还款本金增加约309元。(备注:按首套最低利率3.6%计算)
| 昆明楼市一线制图
与建行合作
针对新申请贷款的购房者
据了解,该活动由卓越滇池晴翠与建设银行云南分行合作推出,又名“轻松供”。
第一阶段,按月归还1元本金以及当月应归还的贷款利息,可根据借款人需求自行确定期限,最长不超过3年。
第二阶段,在剩余贷款期限内,剩余贷款本金按常规等额本金方式还款。
同时,建行也强调,“轻松供”主要针对新申请住房贷款的客户,帮助减轻借款人短期内的还款压力。
| 图源:云南建行
的确,这种还款方式,可大大减轻购房者前期还款压力。
毕竟买房后3年内,还要支付装修、购置家具、家电等费用,加上房贷月供,面临较大财务压力。
不过,这种方式会增加后期还款压力,建议各位买家根据自己的情况酌情选择。
昆明城市航拍| 昆明楼市一线摄
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