周末谈一个投资项目，其中一个投资人原来是做民营幼教的，两年前做不下去了，生源太少，转行准备做养老产业。我们调侃他说，你这跨度好大啊，直接从人生的初始端直接蹦到了末端啊，投资人也不为意，自我解嘲说，没办法，未富先老，孩子不够用了，老人管够啊。

这个项目最后并没有谈妥，不是因为这个行业趋势我们不认同，而是商业可持续很难做到。

当下中国的国情还是比较讲究几代同堂，共享天伦的，将自家父母老了送养老院并不是一个能让大多数人接受的理念（老人自己想去的极少极少）。国内除了极少数所谓的高端养老产业外，绝大多数养老院其实比一个幼儿园大不了多少，老人其实就是老了走不动路活动范围变小的“孩子”一样，“圈”在一个相对固定的居室内，无所事事而终老，普通养老院也很难配备相应的医疗资源来进行日常维护，定时提醒吃药也就局限于此了，有明显疾病或者行动不便的老人很多养老院还不收。

但就是这样一所普通不过的养老院，费用其实也并不低，基本可以参照好一些的民营幼儿园收费标准，硬件如果再好一些，护理能再完善些的，差不多也就要“天价”了，基本也就绝了很多普通家庭的念头了。所以，目前养老产业赚钱的只有两类：高端养老院与养老型物业。而这两类，注定受众很窄，也都距离普通人很远很远。

随着最早一代独生子女陆续步入中年，上有老下有小的年纪让很多家庭确实负担很重，但是现有的社区服务，包括养老产业的进度仍然远远落后于老百姓日益增长的庞大需求，这一块的供需矛盾极难通过完全市场化的方式来解决，未富先老问题注定是这几代人共同要面对的问题。