2024年陕西各地市最新房价曝光,宝鸡竟然又垫底?

用户_968313 2024-03-07 22:10:40

根据中国房价信息行情网数据显示,2月份陕西有四个城市房价环比上涨,同比上涨的城市只有一个。

从中国房价信息行情网数据看,房价下跌城市为西安、咸阳、渭南、铜川,而宝鸡房价上涨0.91%,刚到5000,排名全省最后。

另外,榆林安康涨幅明显,榆林更是直逼西安。

-西安-

西安2月住宅均价:16802元/㎡

环比上月:-1.52%

从具体区域来看,本月有5个区呈上升趋势,灞桥区涨幅最高,上涨5.39%;5个区略有下降,其中雁塔区降幅最大,达5.64%。

-咸阳-

咸阳1月住宅均价:9119元/㎡

环比上月:-0.2%

从显示价格的3个区县看,杨凌区和渭城区上涨,涨幅分别为5.12%和0.19%,秦都区处于下降状态,跌幅2.8%。

-榆林-

榆林1月住宅均价:14729元/㎡

环比上月:+9.45%

从显示价格的1个区县看,榆阳区上涨9.45%,房价高达14729元/㎡。

-渭南-

渭南1月住宅均价:5667元/㎡

环比上月:+0.07%

从具体区域来看,临渭区上涨0.07%,同比下跌3.14%。

-铜川-

铜川1月住宅均价:5067元/㎡

环比上月:-4.06%

2月耀州区环比下跌4.06%,平均单价5067元/㎡,虽然地处关中,但房价基本是垫后的存在,主要在于城市的量级太小,资源相对匮乏。

-宝鸡-

宝鸡1月住宅均价:5012元/㎡

环比上月:+0.91%

本月除金台区外,其他两个区域房价环比上月均呈下跌趋势,其中凤翔区跌幅最大,下跌1.07%,而除了渭滨区房价在5545元/㎡,其余两个区的房价都在5000元/㎡大关以下。

-汉中-

汉中1月住宅均价:6105元/㎡

环比上月:+1.84%

从区域来看,汉中两个区房价一涨一跌,汉台区均单价6452元/㎡,环比下跌0.09%,而南郑区均单价5024元/㎡,环比上涨1.56%。

-安康-

安康1月住宅均价:5887元/㎡

环比上月:+8.4%

从具体区域来看,本月安康市只有汉滨区上榜,且平均单价在5887元/㎡,环比上涨8.4%。

整体来看,全省房价关中>陕北>陕南,西安房价一枝独秀,榆林紧随其后,陕南房价垫底。

而榆林和咸阳算是异军突起,占据第二榜单,榆林更是突破万元大关,其余市区房价比较均衡,基本都在5000-6000元/㎡出头,延安和商洛具体数据未上榜。

经济、人口和收入,是影响一个城市房价的关键指标,也决定一个城市房子的价值。

从人口方面看,陕西全省人口为3956万人,而西安人口就占据了全省的三分之一,最新数据为1316.30万,而从人口普查数据看,西安10年时间增加448.51万人。

与西安不同的是,陕西其他城市过去10年,人口面临着巨大流逝,最严重的当属咸阳,10年时间流失人口约100万人。

另一方面,经济收入也是影响房价的主要因素。据最新数据显示,2023年,西安GDP高达12010.76亿,榆林站上7000亿大关,咸阳、宝鸡、渭南、延安同处2000亿+门槛,汉中、安康处1000亿+门槛,商洛和铜川则在1000亿以下。

不过,综合统计数据来看,宝鸡房价“垫底”着实让人有点意外。

宝鸡的楼市跟不少三四线城市有相同之处,房价变化的因素均跟棚改、品牌开发商的进驻不无关系。

虽不是资源型城市,在关中地区距离省会西安最远,但是是公认的西北地区屈指可数的宜居宜业城市。

不过,这也在一定程度上也提示我们:宝鸡的整体均价在同类型城市真的还算友好,而放眼宝鸡,整个城市的发展以及各项配套设施一直在快速推进。

这也是不少邻市的人在宝鸡购房置业的原因所在。

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