“哪里有链家，哪里的房就会涨”

身为房屋中介的龙头企业，链家的一举一动都成为了二手房价格的风向标。

在2021年的时候，链家创始人左晖凭借名下公司高达2220亿元的估值荣登地产富豪榜。

可就在同一年，正值壮年之时的他却突然离世，只留下了高达1038亿的遗产给自己妻儿。

如今两年过去了，这份遗产却凭空蒸发了623亿，速度之快让人咂舌。

左晖当初是如何把链家带上中介一哥的地位，他的遗产又为何少的这么快？

左晖本身的学习能力是十分厉害的，1971年出生的他，凭借着自己优秀的高考的成绩，成功考入北京化工大学，走出了家乡陕西的黄土地。

不仅如此，他在毕业后还被北京大学的工商管理专业录取，成为一名硕士，要知道那可是在上世纪的九十年代，足以见得这份学历的含金量有多高。

对于高学历人才，社会或许会对你有所偏袒，却不会放过任何一个教育你的机会。

在硕士毕业后，左晖和大多数同学一样，选择继续留在北京发展，不是本地人的他，首先要面临的问题就是租一个房子住。

当时的信息产业远远没有现在发达，想要租到一个好房子，就需要用自己的双脚去走，一个个的看。

左晖也一样，他在报纸上浏览租房信息，又实地到周边的小区寻找，但都一无所获，要么不是价格太贵，要么就是不符合他的标准。

三天走下来，左晖的腿都要逛断了，还是没有找到合适的房子，迫不得已的情况下，他只好找了小区门口的一家不知名房屋中介公司。

不得不说，他们的效率是真的快，在听完左晖的诉求后，当天下午就带他去看了两三套房子。

这些房子不仅朝向和采光都很好，还有独立的卫生间和厨房，简直就是左晖的梦中情房，关键价格还在他能够接受的范围里。

左晖当即就付了钱，因为实在太过满意，还同意了中介押一付三的要求，加上不算便宜的中介费，让他的钱包几乎要被掏空，虽然有点心疼，但好在搞定了自己在北京的落脚之处。

而后来左晖从带他看房的中介嘴里了解到，原来很多好的房源，都不会给挂在台面上，大部分都已经被中介偷偷藏起来，等碰到合适的顾客再拿出来赚取中介费。

像之前左晖自己去找房子，无异于大海捞针，不可能成功，因为好的房子一半租出去了，另外一半在中介手里。

可这仅仅只是开始的第一个大坑，左晖在房子里舒舒服服的住了半个月后，第二个天坑接踵而来。

这天中午，一个自称房主的人找上门来，说自己并未收到左晖交的任何房租，要将左晖从房子里面给赶出去。

左晖则把对方当成了骗子，双方一顿拉扯争执，这才弄清楚事情的原因。

原来房主虽然将房子委托给中介代为转租，但在左晖租下后，中介并未通知房主，也并未将房租款项打给房主。

如果不是今天顺道过来看看，房主还以为房子是空的。

当即两人就一起去了中介公司寻找那名中介，却被告知他早已在几天前离职，现在就连公司也无法联系上他。

很明显，左晖这是被黑心中介坑了，作为初出茅庐的学生，没有什么社会经验，就连合同没盖章都未曾发现。

最后左晖只能自认倒霉，不仅找不到人来赔偿，还被房主从房子里面给赶了出来，在公园里面天寒地冻的睡了一晚上，如果不是后来朋友的接济，左晖就只能沦落街头了。

为了让自己能在北京活下来，左晖不再挑三拣四，之前看不起的保险业务员岗位，现在也主动应聘。

凭借着自己的高学历背书，左晖在这个行业中渐渐站稳了脚跟，开始小有名气，但他对此并不满意，他想要赚更多的钱。

于是在1995年的时候，他和另外两个朋友一起，合伙成立了一家保险代理公司，专门帮各种中小企业处理员工的保险问题。

凭借着这个业务，左晖在五年的时间里赚到了五百万，成功收获自己的第一桶金。

此时的左晖又想起了当初自己被骗后沦落街头那一幕，因此他萌生出一个念头，自己要改变当时这个混乱的房屋中介环境。

恰好当时保险业务出现调整，左晖也就抽身出来，在2001年成立了北京链家公司，打响进军房屋中介的第一炮。

彼时房地产中介的市场已经被好几家公司瓜分，他们互相拉帮结派，靠耍小手段隐瞒缺点，将瑕疵房高价租售，将市场弄的乌烟瘴气。

所有不和他们同流合的公司，都会受到他们的排挤，因此链家一开始的过的十分艰难，但也只能默默耕耘。

后来有关部门注意到了这种乱象，对这些公司进行彻底查封，一下子房地产中介的势力就开始大洗牌，让之前老实本分经营的链家一跃成为龙头企业。

但这还不够，为了让链家的地位更加平稳，左晖作出了一个大胆的决定，在股东大会上，就连合伙人都因为这个提议，指责左晖的脑袋大骂他脑子坏掉了。

这便是在二手房转让时，提供贷款按揭业务。

这并非什么天马行空的想法，甚至刚入行一个月的新人也能想到，但因为风险太高，需要的资金量大，市场上没有一家公司愿意做这个业务。

当时也就只有银行才有这个能力，可银行只做新房的按揭业务，这明显是一块很大的市场蛋糕。

在左晖的强势推动下，链家最后成功推出了二手房按揭业务，这在市场上引起轩然大波，带来的收益和影响也将链家推上了新的巅峰。

这个措施虽然提高了二手房价，可也缓解了不少人的购房压力。

当时还流行一句话，只要链家开在你家楼下，那么离涨价就不远了。

有了地位后，各种融资铺面而来，链家也在滚雪球的作用下发展的越来越大。

左晖开始着手规范房屋中介市场，提出“透明交易、不吃差价”的标语。

这句话在当时的效果还是十分不错的，当时很多大学生毕业找房子，第一时间想到的就是链家。

那么代价是什么呢？那自然便是高昂的中介费用。

原来的其他公司，是以低价诱骗客户过来，再以没房为理由推荐其他的高中介费房间。

现在链家将这个东西摆在了明面上，划分了一个收费百分比，提高中介费的收取，无论你们如何成交，我就只收这一笔钱。

左晖也趁势追击，连续创立了自如、贝壳等另外两个公司来分散业务，细分品牌定位。

在2021年的时候，左晖达到自己的人生巅峰，名下三家公司的市值也达到了2220亿元，成为了名副其实的千亿富豪。

可他本人，也在这一年因为癌症去世，所有的股份被左晖的妻儿继承，大概价值1038亿。

很多人对此感到震惊，这就像一颗大石头，突然砸入平静如镜的水面中，在房产中介圈里掀起阵阵波澜。

如今房产中介市场低迷，而大船又失去了它的掌舵者，让投资们感到了恐慌。

要知道左晖对于房地产中介圈的意味，就像支付宝的马云和腾讯的马化腾，已经变成一个标志性的富豪

投资者们开始对于公司失去信心，而且链家虽然已经成为房产中介的头部，但带来的盈利依旧算不上客观。

链家如今在房产中介圈中几乎处于垄断地位，基本上房主和链家签订独家协议后，其他中介公司连汤都喝不上。

而在这样的情况上，虽说是面向刚毕业的大学生，但链家都还要在两边收取高昂的手续费，价格根本算不上实惠，要知道很多刚毕业的学生，手里最缺的就是钱，也因此让它的名声在民众的心中处在低位。

资本本身就是逐利的，不管当初左晖的想法如何，如今的链家更像屠龙者自己终成恶龙。

在这么多问题的叠加下，链家和另外两家公司的市值开始暴跌，也带着股价的大跳水，当初左晖留给妻儿的股权遗产自然也开始折价。

根据2023年的胡润全球富豪榜显示，朱艳如今的身价仅剩415亿，在短短两年的时间里，有623亿就此蒸发，相当于每年亏300多亿。

不过嘛，虽然比起之前已经腰斩，但朱艳也还是名副其实的女富豪，远远轮不到我们普通人该操心。

至于左晖当初成立链家后的是非功过，就留着给后人评判吧。