有人担心业主委员会搞乱小区，

我们在小区管理模式构想设计中，

已经最大限度考虑到

并最大程度制定具体办法，

让这种情况没有发生的空间。

关于小区成立业主委员会的倡议书

尊敬的（常州市金郡花园二区）业主朋友们：

在一个小区中，成立业主委员会是必要且有益的。因为业主委员会在小区管理中扮演着不可或缺的角色，其职能和影响力远超出物业服务所能涵盖的范围。

第一，让我们明确一个事实：物业服务合同的甲方是全体业主。

但现实中，由于业主个人无法直接作为合同的甲方，导致我们的合同权益无法得到充分保障。

一方面，没有业主委员会作为自治组织，业主与物业是不对等的关系，这使得物业在提供服务时可能忽视合同条款，肆无忌惮地开源节流，甚至盘剥小区的利益；

另一方面，没有业主委员会，就没有一个主体能与物业公司重新签订物业服务合同，降低物业费、“包干制”服务模式改成“酬金制”、限定物业公司纯利润率、公开财务账目及调整不切实际的合同内容等都无法实现。

因此，成立业主委员会是我们维护自身权益的必要一环，是调整物业服务合同内容、降低物业费标准的第一步。

第二，业主委员会是我们公共权益的守护者。

除了我们各自的房屋，小区内还有许多公共区域和设施，如绿地、休闲设施、电梯等。没有业主委员会，这些公共区域的权益很容易被忽视或侵犯。

只有成立业主委员会，有人站出来为我们共同的利益发声，才能确保这些公共区域的权益得到充分的保障。

第三，成立业主委员会与物业服务质量并不矛盾。

诚然，我们期望物业能够持续提供优质的服务，让我们的生活更加舒心。但成立业主委员会并非对现有物业服务的完全否定，而是为了更好地提升小区治理水平。

业主委员会将作为业主与物业之间的桥梁，及时沟通、反馈业主的需求和意见，促进物业服务的改进和提升。

第四，业主委员会是我们应对未来可能出现问题的保障。

物业服务的质量并非一成不变，可能会出现下降的情况。但只要我们成立了业主委员会，即便物业服务降低了，我们也能够有条不紊地应对，及时采取措施解决问题，确保小区的正常运转和业主的权益不受损害。

第五，业主委员会能够推动小区的发展和改进。

除了日常的物业服务外，业主委员会还可以关注小区的长远发展，提出一些有利于小区改进的建议和计划。

例如，可以推动小区的环境改造，设立小区图书自习室、老人活动室、儿童室内游乐场所、健身房等，提升小区的整体品质和居住体验。

当然，有人担心业主委员会搞乱小区。

第一，我们在小区管理模式构想设计中，已经最大限度考虑到并最大程度制定具体办法，让这种情况没有发生的空间；

第二，我们要明确的是，这是个别业委会委员的问题，而不是业委会本身的问题，我们不能因为个别案例就否定业主委员会的重要性和必要性；

第三，如果业主委员会个个都不好，国家为什么不修改法律取消这项制度呢？也要看到还有很多非常好的业主委员会；

第四，我们应该通过加强监管、完善制度等方式，确保业主委员会能够发挥积极作用，为小区的发展贡献力量。

因此，我们倡议大家积极支持并参与小区业主委员会的成立工作。让我们共同努力，为小区的明天创造一个更加和谐、宜居的环境！

谢谢大家！

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