关注长沙房产的朋友，应该今年2024年收到不少所谓房产博主提到——“长沙2023年跌幅最厉害小区排名”或者“今年长沙跌幅厉害小区”等等亮眼字符。

首先小编呢承认，现在各方面因素，全国房价都在下行，个别城市已跌到2016年2017年甚至2015年水平都有，长沙目前来看超10年+楼龄小区已跌回2017年水平，10年内的也基本跌回开盘价甚至更低。

小编，对于这种不实信息呢，也只是稍微浏览下，毕竟是不实信息。小编也注意到这些房产博主提到“所谓跌幅最厉害小区排名”里头提及的小区众多，比如开福区两个大盘，雨花区武广板块某城，岳麓区梅溪湖板块某秀，岳麓区滨江板块某禧等。

小编呢，看了这些“所谓跌幅最厉害小区排名”基本都是大盘为主，大盘就意味着或多或少都会有点价格差，这是正常不过的事，比如长沙开福区两个大盘，一线江景房价格和不是江景且顶底楼价格差都至少3K-5K，这有价格差太正常了。

又比如岳麓区滨江某禧拿着差户型，和最好江景价格对比说跌了，这楼盘有江景和无江景的价格能差一倍！还有开福区一大盘为例子，17个区158栋，小区有两梯两户纯板楼，两梯四户塔楼，江边栋里面栋马路栋，装修顶的，毛胚的，价格都不一样。最高江景房1.5K-1.8K成交，甚至其豪宅区2W都成交过几套，现在这小区盘两房普遍是8K多，是目前最低。

这些所谓房产博主呢拿众多小区以前最高价的和现在最低价的博流量，说“所谓跌幅最厉害小区排名”！

关于这些“所谓跌幅最厉害小区排名”，小编呢，也只友情提醒各位购房者，睁大自己的眼睛就行，别拿小区目前最低以为这小区就是这价。小编理解任何人买东西都希望便宜点，但便宜的东西肯定有陷进，毕竟那句老话说的好——便宜没好货！