不交公积金?你可能错过了几十万!

桐桐看趣事 2025-01-14 01:26:30

不交公积金,你真的可能亏大了。在这个物价飞涨、房价变化的时代,公积金作为一项由国家提供的住房福利政策,其重要性不言而喻。

还记得之前有一个哥们,在网上秀了一下自己高达35万的公积金存款,一夜之间冲上热搜,评论区一条留言简直是扎的人心肝疼。

这句留言是这么说的:不是,你们单位居然还给交公积金呢?这简简单单的一句话,道出了如今绝大部分打工人难以启齿的苦涩事实。

根据2022年中国各省公积金额报,2022年全中国只有大概1.7亿人有公积金。这就意味着,虽然咱们天天嘴上喊着什么五险一金,但现实是,全中国8亿打工人里头,80%都没见过这玩意长啥样。

这更意味着这些没有公积金的打工人在买房的时候,需要花费比有公积金的人多十几万甚至几十万的资金。在这里强调一个非常重要的事实,那就是不给你交公积金的老板,不是好老板。

那听到这可能有人看不透,说那我如果老板就不给我交,我咋办呢?我也不能说辞职了,那我自己交行吗?还有这公积金买房怎么就能省个几十万呢?别着急,咱们一起看个透。

先来说这个公积金省几十万的事,简单粗暴点来说,那就是公积金是国家发给每个普通人的一个买房的优惠福利。现在你去银行办贷款买房的话,贷款利率大概是在4%左右。

但是你知道公积金是多少吗?5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

咱们就拿杭州买房打个比方,就是现在杭州首套房利率最低是3.1%。

算笔简单的账就是如果你在杭州贷款300万买房的话,贷款30年还清,那按照等额本息的算法,最后你连本带利得还银行515万左右啊。

但是如果你有公积金,那就不一样了。杭州公积金的最高额度是60万。你如果贷个60万公积金,再从银行贷240万的话,一样能凑齐个300万吗?

杭州为例

这样一算,等于说你未来30年能够少还11万的贷款。而且你千万别忘了,不仅你的公积金能拿来买房,你的另一半也一样,你俩要是一人弄出个60万,等于说你未来30年,一口气能少还22万贷款。有这钱,买个车它不香吗?

更关键的是,你去银行申请这个贷款,手续复杂得很,非常麻烦。但是公积金贷款没有那么多事。比如说杭州,只要你连续缴纳公积金6个月以上,打印好你的银行流水征信证明,那你就可以去申请了。

听到这可能有人还会问,北京杭州房子那么贵,我铁定是买不起,能不能去北京工作,拿着北京的公积金,然后去其他城市买便宜的房子?

这事学问就特别大了。先给你来看张图,这个图里总结了全中国所有允许公积金异地使用的城市,你可以截个图保存收藏一下。那看到这可能有人会又会问了,那我要是不买房,是不是这公积金对我来说就没用了呢?

并非如此,就算你自个不买房,那这公积金还能拿来给你的父母或者你的子女买房用。而且如果你农村有个宅基地的话,修缮宅基地的钱都能从公积金里出。

更关键的是,你之前买房子用的不全都是商业贷款吗,现在你交公积金,可以申请商业贷款,转公积金贷款,具体流程和普通申请公积金贷款差不了多少。

不过,事先你得向商业贷款银行打一个申请,拿到这个贷款余额证明、贷款明细证明这些材料就能去公积金管理中心申请。

除了文字所述,还能用途图中内容

就算你不买房,家里人也不买房,只要你租房子,你也可以申请把公积金里的钱拿出来交房租,再不济你就当自个存了个定,存到退休的时候一笔再把它给拿出来,而且每年还有1.5%的利息,聊胜于无。

所以重要的事情再提醒一遍,要是你老板不给你交公积金怎么办呢?这篇文章直接转给他,让他了解一下《劳动法》。公积金制度作为社会保障体系的重要组成部分,希望广大打工人能够积极维护自己的合法权益。

【本文来源@璐哥看透彻的视频内容】



0 阅读:85