城市里，很多人在购置房屋的时候，更倾向于购买“一梯两户”，只因为在一个人的印象当中，“一梯两户”就是“高端房区”的代名词；

殊不知，过来人坦言：住过一梯两户，才真的明白什么叫买房的苦，卖不出也不想住，彻底成为不动产，本期就从另一个全新的视角带大家一起来了解一下“一梯两户”的利和弊。

01.

“一梯两户”的优点

所谓的一梯两户，就是一个楼层一部电梯两家住户的意思，这种设计常见于小高层住宅建筑中，每个楼层仅仅只有两个住户，一个在左侧，一个在右侧，共享同一个楼梯或电梯。

过去，“一梯两户”一直被认为是高端的代名词，主要这种住宅户型确实有蛮多优越性：

1.采光通风效果更佳

首先，这种户型的房子拥有南北通透、明厨明卫、通风好、私密性也不错，以及舒适度高等优势，可以说是很多人所向往和理想的居住环境。

2.高品质生活体验

一梯两户住宅往往位于高端社区内，不仅公共设施一应俱全，包括绿化、健身设施、儿童游乐区等，为居民提供了高品质的生活体验。

而且，一般这样的社区也会有专业的物业管理团队，确保社区的安全和整洁，所以相比其他小区。居住舒适度也更高。

3.更适合追求安静的人群

因为“一梯两户”的人口密度比较小，隐私性更强，所以，对于喜欢安静的热的来说，确实是一个不错的宜居之地。

而且，一梯两户住宅套内空间更大，任何天马行空的想法，通过合理的设计布置，基本都能实现。

02.

“一梯两户”的缺点

一梯两户除了上面几个优点以外，其他全是缺点：

1.公摊面积大

虽然一梯两户公摊面积更大，意味着买房时交易成本更高，买房以后，长期的物业费也不便宜。

花大钱买的房子，被扣下了不少的公摊，并且还需要为这部分公摊面积缴纳费用，你说冤不冤？

2、载客压力大

两户一梯的户型中，外表上看，一部电梯两户人家在用，但实际上，整栋居民都依赖同一部电梯，高峰期出行，几乎每层都要停，大大降低了出行效率。

另外，整栋楼的住户都依赖一部电梯出行，使用频率过高更容易出现故障，长期下来，不仅给居民出行带来不便，电梯的维护费用以及维修成本也会增加，甚至成为整个小区的经济负担。

3、视野慢慢受阻

很多一梯两户的住宅一开始建设的时候，附近并没有高楼，所以采光和视野效果都比较理想。

但随着城镇化率进程的加速，作为高楼越建越多，原本该国的誓言也逐渐受限，更高楼层的出现，遮挡了一梯两户住宅的采光，梅雨季节，不仅透气条件变得更差，还容易出现潮湿等情况，住着越发难受。

4、很难转手

一方面，一梯两户住宅本身价格就比普通商品房偏高，这类房屋不是所有人都负担得起的，因此就限制了潜在买家的范围，从而增加了转售的难度。

而且随着设备设施的老化，一梯两户住宅在市场的吸引力也变得越来越弱，无论是在硬件方面还是软件方面，这一类住宅随着时间的推移都无法与新房媲美，因此潜在买家更愿意选择更好的房产，而不是购买老化的房屋。

结语：

其实，在新房建成初期，“一梯两户”确实吸引了不少的人群，然而从更长远的角度来衡量，“一梯两户”并不是一个最佳的选择，也难怪被越来越多的屋主嫌弃。

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