今年经营贷政策
深圳
今年经营贷政策比较频繁,主要市面上优质客户越来越少,挤压了不少空间,银行之间也开始倦了,利率不断下降,最低年利率2.6。
接下来分析下:
目前市场上有这么群客户
1,需要资金的群体,整体资质一般,评估价下跌房产基本没有空间,想续贷都得补差额才够,而信用贷却办理不下来的。
2,资质好的群体,基本不需要资金,少部分办理经营贷单纯是为了降息,追求市场最低利率的人群,这部分却很少,而且有些连公司都没有
3,新买房的人群,这部分人群又分为真实买房人群,还有部分人群是想通过购买房产来融资的,这些基本连还款能力都没有的。这类人群银行是非常害怕的。
4,追求高额的入群,市面上正常做7成,他们需要8-9成以上的额度,才能满足自己的需求,但是市场环境如此,这类人群一直处于观望。
老 蒋 总 结
今年下半年市场很差,额度还不断下跌,银行对未来楼市存在保守看法