学者：规定全款买房，老百姓没钱就不买，有钱就买，这样无压力！

我国的普通老百姓，是全球出了名的，热衷买房，因为房子除了居住外，还赋有很多其他的功能，比如落户、结婚、教育、医疗等，房子与普通老百姓的生活是分不开的。

年轻人要结婚，就必须要有一套房子，不然结婚较难，还有农村人要进城发展，必须要有房子才能落户，小孩才能上学，不然到了高考只能回户籍地进行参考，还有就是很多城市的医疗是单独的，生病住院要报销，需要同座城市里面的医保社保，所以，很多人只能接受高房价，掏空三代人的积蓄，凑齐首付买房。

从2021年下半年开始，大多数城市的房价开始下跌，但是房价依然高企，一线城市北上深房价均价在6-7万元/平米，买一套房子至少500万以上；新一线城市武汉、厦门、苏州等15座城市房价均价在2-3万元/平方米，一套房子的总价至少在200万以上，三线城市房价均价在8000元/平米以上，很多部分三线城市房价已经过万，一套房子总价在100万以上，但是，而如今的普通老百姓的月工资在3-6000元左右，面对高房价，如果要买房，95%的人是通过贷款方式进行买房，掏空三代人的腰包，勉强凑齐首付，然后年轻人背负30年的房贷，每个月的工资大部分供了月供，剩下的微薄收入生活，质量大大降低，所以，普通根本没有能力一次性付款买房。

鉴于此，经济学者建议，取消房贷，规定全款买房，老百姓没钱就不要买了，租房住，这样就没有月供压力，经济学者的建议受到了80%的网友反对，他们认为：

房价一直居高不下，一旦房贷取消，要求一次性买房，95%的家庭无法买房，这是普通老百姓买不起房，而银行也会受到很大的影响，没有了房贷这块大业务，钱就没办法贷出去，银行的收入将会受到非常大的影响。

还有一小部分网友是支持经济学者的建议，我个人觉得也有一定的道理：

首先、所有的购房者，95%的占比是通过贷款买房，而且刚需买房，都是三代人掏空积蓄凑齐了首付，然后贷30年的款，每个月的房贷占收入的三分之二。

如今，疫情反复，各行各业都受到非常大的冲击，工作和收入受到影响，预期降低，万一失业，收入来源没有了，一旦断供，钱房两空，而且这两年的法拍房数量增加，不是危言耸听，而是事实。

其次、房价高的原因，是因为前二十年买房，是房产的高杠杆导致的，不然，房价不会被炒得如此高，数据显示，我国有2亿人贷款，还有2亿人共同贷款，贷款总额达到38万亿，前二十年，没有购房能力的人，全部用贷款形式，透支了未来20/30年的收入，如果一旦取消房贷，贷款买房的人和炒房客运用高杠杆的人就没办法买房，房价自然就会回归合理的区间，慢慢的就与当地居民收入成正比。

从现状看，取消房贷是不可能实现的，影响太大了，房价缺了房贷的支撑，肯定会出现暴跌，引发很多社会问题，法拍房的数量不可估量，其实是应该提高贷款门槛，防范金融危险的出现，如今首付比例下调为20%，长期看是不稳妥的，应提高首付，这样就会规避房贷的风险出现。

经济学者的建议，最深的意思是如果老百姓强制买了房，生活压力加大，生活质量大大降低，自己辛辛苦苦挣的血汗钱打了水漂，得不偿失。