最近看房，是真的感受到了成都楼市的“止跌回稳”，不但成交量起来了，一些小区的低价笋盘被扫掉后，整体价格也开始往上走。

比如才看的一个建成于20年前的经济适用房小区，房子外观都已经破破烂烂，居然在这波行情下，又开始走俏。一套挂牌价143万的二手房，前前后后带看83次，光我就去看了它2次。

第一次看，我还价120万，中介压根没帮我报备，只是委婉提醒我：姐，人家这个小区，就算最背时的8月，成交价也没有低于140万的。

第二次看，我还价135万，中介倒是帮我报备上去了，但却明明白白告诉我：前面还有一组客户，人家还价是138万，已经在约房东面谈，但房东很硬，坚持不出来，说没还到他心理价位，就不必约面谈。

于是中介又来做我的思想工作，说：姐，要不你再加点？

我也很坚持：我就这么多预算，多一分也加不了。

说到这里，不得不感慨一点，自己有房住，去看房的时候，心态是真的不着急，虽然确实想换大一点的房子，但因为本来都是奔着一换一，旧换旧去，所以也打定主意：能换就换，换不动就将就现在的房子继续住。至于未来的房子是涨也好，跌也好，反正都是二手房，要涨一起涨，要跌一起跌，都还好。

至于成都的改善新房么？已经懒得看了。2T2光厅入户，产品力确实都卷起来了，但价格也很美丽，动辄300万起步，位置还都3.5环开外。至于主城区，那是600万、800万和上千万的好产品都在打堆堆，让我一度忍不住吐槽：开发这么多“豪宅”，成都的千万富翁都快不够用了吧？

最后，坚信房子要跌成白菜价的朋友，你是对的，千万不要买房，祝你幸福！还愿意买房换房的朋友，欢迎常来交流实操技术，祝您发财发大财！