最近官方发布一组数据，广西3市19个城中村项目将改造，共获得专项借款额度803亿元。这三座城市分别是南宁市、柳州市、桂林市。这原本是一件好事，但是一则“803亿，南宁独占738亿”的谣言持续发酵，让事情变味了……那么，事情的真相到底是什么？

南宁独占738亿资金？辟谣！今年以来，南宁的8大城中村改造项目已经陆续开展。好消息是，广西共获得803亿元专项借款额度，以支持城中村改造项目。有了资金的支持，南宁的8大城中村改造将提速。然而，一则谣言却传得有鼻子有眼：广西专项借款额度803亿元，南宁“独享”了738亿元。很多不明真相的群众也被带偏了。可以明确的是，这是谣言！

▲这是谣言。那么，真相是什么？先说资资金方面。南宁8大城中村改造项目范围超2万亩，总投资约738.56亿元。其中，专项借款授信按总投资80%支持，剩余的20%资本金，是由南宁市财政自筹。也就是说南宁城市获得借款授信额度为590.67亿元，并非网传的“738亿元”。

▲南宁8大城中村改造项目投资金额很多人也许会问，为何南宁获得的资金支持占比大？其主要原因是申请门槛、时间。根据国务院办公厅2023年7月印发的指导意见，城区常住人口300万以上的大城市可参照指导意见实施城中村改造。广西14城市中，只有南宁符合条件，成为第一批符合申报城中村改造专项借款的城市。2023年7月以来，南宁就8大城中村改造项目申报专项借款支持，最终在2024年1月底获得590.67亿元专项借款授信额度支持。

▲南宁获得专项借款授信590.67亿元（广西住建厅）南宁的确是广西开展城中村征拆最早的城市。比如今年鸡村、长堽五组、衡阳西路片区等多个项目已经开拆。值得一提的是，2024年1月13日，国家住建部、发改委、财政部三部办公厅下发通知，申报专项借款支持城中村改造城市，扩大到了城区常住人口300万以下200万以上的大城市。这次，柳州、桂林两市达到申报专项借款门槛。2024年6月，柳州市、桂林市的11个城中村改造项目获得专项借款授信212.63亿元。

▲柳州、桂林获得借款授信资金（广西住建厅）所以，广西共获得803亿元借款授信，是590.67亿元（南宁）+212.63亿元（桂柳）。这里和大家科普一下“专项借款授信”。这是借款，并非补助，各个城市后期需偿还。比如南宁的590亿元，只能用于城中村改造项目的前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等，后期由南宁统借统还。谣言止于智者。造谣“南宁独享783亿元”的人，要么蠢，要么坏！

资金到位，南宁城中村改造神速有了资金的支持，南宁的8大城中村改造项目建设逐步进入正轨。截至7月底，南宁市8个城中村改造项目累计完成投资46.79亿元，完成签约房屋6976户222.54万平方米，征地4440.88亩，安置房开工建设5938套，提取专项借款114亿元。我们知道，南宁8大城中村项目范围约2万亩，如今征收1.88万亩，进展非常顺利。事实也是如此，这几天，我关注到南宁8大城中村项目陆续征拆，甚至个别项目即将进入土拍市场。长堽村五组，已开拆。该项目范围约1000亩，规模算中等，总投资约28.82亿元。长堽村五组目前已经大范围拆迁，每日多台机器作业，进度喜人，相信不久这里将迎来新的土地规划。

▲多个区域已拆

▲长堽村五组大面积拆迁（雲瞰八桂）鸡村，回建房围挡施工。鸡村片区约4566亩（分三期），规模仅次于衡阳西路片区。目前率先征拆的是小鸡村一队，占地约150亩，具体位于南梧路、建兴路交汇处。该片区已经大片拆迁，甚至回迁房已经围挡施工。

▲鸡村城中村改造一期范围（2024年5月）

▲南梧路沿街商铺、自建房已拆，围挡施工衡阳西路片区，已开拆，安置房地址已确定。衡阳西路片区规模约5777亩，是8大城中村中规模最大的项目，也是动工最早的城中村项目。原材料厂小区已经拆迁，其安置房已经封顶落架；白苍岭、地洞口、南铁等区域征收标准已公布，1.4万元/㎡。据悉，白苍岭、地洞口地块预计今年年底开始拆，安达苑、地洞口一带为原址回迁。

▲地洞口一带望州路北三里片区，35亩地拟9月出让。该片区规模不大，约278亩。其中，望州路北三里地块占地约35亩，目前已经完成拆除，预计9月26日出让。该幅地起始单价2620元/㎡，容积率为＞2.0且≤3.15，其中住宅容积率≤3.0。

▲望州路北三里地块位置其他城中村项目陆续展开，比如平阳片区的福建园小区近日官宣补偿标准13390元/㎡、四联村安置住宅小区设计招标等。

▲四联村招标有一说一，不少城中村拆迁喊了十几年，终于在今年动工，的确很不容易。

南宁的8大城中村主要分布在兴宁区、青秀区、西乡塘区、江南区，涉及范围2万亩，南宁将迎来大变化。

这对于改善民生、改善城市界面而言，是多赢，也为扩内需发挥了积极的作用。

正当各方都在努力地推进城中村改造时，谣言的肆意传播却让南宁“背了锅”。

事实上，无论是南宁、桂林、柳州，还是其他兄弟城市，只有大家拧成一股绳，齐心协力，才可以让广西真正变得更美好。

作者|乔 妹

编辑|小二郎

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